Andalucía es la cuarta región que más baja el alquiler en agosto, con 594 euros

Actualizado 29/09/2011 21:08:23 CET

SEVILLA, 29 Sep. (EUROPA PRESS) -

La vivienda en Andalucía en agosto de 2011 tiene una renta media de 594 euros y una superficie media de 94 metros cuadrados, lo que supone un descenso del 0,83 por ciento frente a julio de 2011, --el cuarto más significativo del país--, del -0,60 por ciento frente a mayo de 2011, y del -1,49 por ciento frente a agosto de 2010, según el informe cuatrimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA),

Los precios del alquiler siguen ajustándose en general. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, "aunque las capitales con las rentas más caras sigan siendo las mismas, de un año a otro han ajustado su mensualidad media más que otras". Tal es el caso de ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Donostia-San Sebastián, que se localizan entre los diez primeros puestos de los mayores descensos anuales.

"Muchos propietarios han puesto su piso en alquiler para reducir los gastos de un inmueble vacío que no se vende. Sin embargo, en otras zonas la resistencia es mayor y el parque en alquiler no se renueva, lo que congela o incluso incrementa las rentas", comenta Alemany, que hace hincapié en el crecimiento de la oferta publicada en el portal.

El informe recoge los inmuebles anunciados en el portal inmobiliario por particulares y profesionales y por la SPA. La comparativa revela que las rentas para los inquilinos de las viviendas gestionadas por la Sociedad Pública de Alquiler en Andalucía están un -27,45 por ciento por debajo de la media de pisos.com. Este porcentaje concede a la región la diferencia más alta por detrás de la Comunidad Valenciana (-33,74%), Madrid (-30,01%) y Murcia (-27,64%).

HUELVA DESTACA ENTRE LOS DESCENSOS NACIONALES

En el último mes, Huelva (-2,08%), Cádiz (-1,99%), Almería (-0,66%), Málaga (-0,45%) y Sevilla (-0,20%) bajan sus rentas, frente a Córdoba (1,81%), Granada (0,43%) y Jaén (0,06%) que las aumentan. En el lado de los descensos, Huelva arroja el cuarto más marcado del país, mientras que Córdoba (1,81%) es la cuarta que más crece, por detrás de Cuenca (8,92%), Guipúzcoa (5,77%) y Salamanca (3,28%).

Cuatrimestralmente, solo bajan Huelva (-4,75%), Córdoba (-2,25%) y Cádiz (-1,62%) y el resto suben. Destaca Jaén (4,28%) con la cuarta subida más pronunciada del país, teniendo por delante a Cuenca (12,35%), Vizcaya (5,96%) y Salamanca (5,20%). Más moderados son los ascensos de Sevilla (2,83%), Granada (2,70%), Málaga (0,82%) y Almería (0,18%).

De un año a otro, solo se registran dos ascensos: Córdoba (8,19%) y Cádiz (4,14%), ocupando el primer y el sexto puesto a nivel nacional, respectivamente. Por el contrario, Huelva (-10,66%) marca el tercer descenso más intenso del país, después de Castellón (-20,38%) y Santa Cruz de Tenerife (-11,27%). El resto de provincias bajan de forma más moderada: Almería (-4,83%), Jaén (-3,11%), Granada (-3,08%), Sevilla (-2,87%) y Málaga (-2,03%).

En cuanto a las rentas medias de las provincias de Andalucía, Jaén es la más barata para los inquilinos, con 464 euros al mes, y además, es la sexta más asequible del país por detrás de Badajoz (406 ?/mes) y Ciudad Real (410 ?/mes), entre otras. En la séptima posición está Almería (469 ?/mes), en la décima, Granada (486 ?/mes) y en la décimo quinta, Córdoba (509 ?/mes). Unos puestos más allá están Huelva (611 ?/mes), Sevilla (649 ?/mes) y Cádiz (664 ?/mes). Los precios de alquiler en Málaga son los más caros de la región: 667 euros al mes. Los pisos tipo más reducidos están en Granada (85 m*) y los más amplios, tanto de la región como del país, están en Huelva (130 m*).

JAÉN ES LA CAPITAL ESPAÑOLA QUE MÁS CRECE EN AGOSTO

Las caídas y subidas se reparten entre las capitales de Andalucía. Destaca el incremento de Jaén (4,83%) como el más significativo de España, bastante superior a los de Córdoba (0,78%), Málaga (0,25%) y Granada (0,19%). Por otro lado, Sevilla (-1,83%), Huelva (-1,70%), Cádiz (-1,18%) y Almería (-0,31%) descienden. Respecto a mayo de 2011, hay más subidas que ajustes.

Del lado positivo, Jaén (4,34%), Sevilla (3,09%), Granada (1,98%), Almería (1,11%) y Málaga (0,53%), y del negativo Córdoba (-5,28%), Cádiz (-2,41%) y Huelva (-1,39%). La ciudad jiennense es la segunda que más crece de todo el país, mientras que la cordobesa es la segunda que más se deprecia de España. Las caídas son mayoritarias en la comparativa anual: Málaga (-5,35%), Almería (-4,92%), Huelva (-4,85%), Granada (-3,27%) y Sevilla (-2,57%) frente a los incrementos de Córdoba (0,50%), Cádiz (2,06%) y Jaén (4,36%), ésta última tercera en el ranking nacional de subidas.

Las rentas medias de las capitales de provincia andaluzas las sitúan en diferentes partes de la tabla. Cádiz es la capital más cara para los inquilinos de la región. Su renta media de 763 euros mensuales la coloca, además, en el séptimo puesto de las más costosas a nivel nacional, por detrás de Donostia-San Sebastián (1.162 ?/mes) y Madrid (1.101 ?/mes), entre otras.

En la novena posición de este ranking se localiza Sevilla (748 ?/mes). Con un precio más intermedio se posicionan Córdoba (577 ?/mes), Málaga (575 ?/mes), Jaén (562 ?/mes), Granada (543 ?/mes) y Almería (529 ?/m*). Huelva, con 514 euros al mes, es la capital de provincia más barata de la región. Por otro lado, los pisos tipo con más metros cuadrados en alquiler están en Almería (116 m*), mientras que los que tienen menos se localizan en Cádiz (80 m*).

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