Los propietarios de viviendas en Málaga deben 60,4 millones de euros a las comunidades de vecinos, un 8% menos

 

Los propietarios de viviendas en Málaga deben 60,4 millones de euros a las comunidades de vecinos, un 8% menos

Viviendas
EUROPA PRESS
Publicado 12/07/2017 14:29:18CET

MÁLAGA, 12 Jul. (EUROPA PRESS) -

Las comunidades de propietarios de la provincia de Málaga cerraron el año 2016 con un ocho por ciento menos de deuda soportada en relación con 2015. Así, según la estimación del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, alcanza los 60,4 millones de euros, 5,2 millones de euros menos que en diciembre de 2015.

Pese a que el descenso sea inferior al registrado en el ejercicio anterior, los datos revelan que la reducción de la deuda se sigue apoyando fundamentalmente en las cantidades pendientes por las entidades bancarias.

Las gestiones realizadas por empresas especializadas contratadas por los propios bancos han permitido rebajar, en este segmento, las cifras un 12 por ciento hasta los 12,1 millones de euros, el 20 por ciento del total --un punto porcentual menos que en 2015--.

Respecto a los morosos particulares, en 2015 destacó un progresivo incremento del abono de sus deudas conforme avanzaban los meses debido a que se cumplieron los tres años estipulados por la Ley de Propiedad Horizontal en su última reforma para el cobro de deudas, y la presión jurídica por parte de las comunidades de propietarios se incrementó especialmente en el segundo semestre para garantizar estos pagos.

Así lo ha indicado en rueda de prensa el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla, Fernando Pastor, quien se ha mostrado "relativamente satisfecho" por estos datos. En el caso del conjunto de Andalucía, la deuda con las comunidades de propietarios asciende a 282 millones, un diez por ciento menos respecto al ejercicio anterior.

RECLAMA UNA NUEVA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Sin embargo, ha lamentado que con la actual Ley de Propiedad Horizontal "no existen demasiadas herramientas para poder cobrar muchas de las cantidades pendientes"; de hecho, ha precisado que alrededor del 25 por ciento del total, unos 15,1 millones de euros, "tienen ya un difícil o imposible cobro".

Por ello, ha vuelto a reclamar una nueva Ley de Propiedad Horizontal", no sólo para articular determinadas situaciones cotidianas "que siguen dando lugar a numerosas disputas sin un criterio jurídico claro, sino que es fundamental para poner en marcha, entre otras cuestiones, nuevas medidas que permitan agilizar y asegurar los pagos".

Pastor ha admitido que ya no se dan "situaciones límites de comunidades que hayan tenido que dejar de usar sus piscinas o determinados servicios esenciales por los impagos de cuotas", aunque ha agregado que no se pueden descartar "suspensiones puntuales de servicios".

Por otro lado, el vicepresidente del Colegio, Luis Camuña, se ha referido a la reducción de la tasa de morosos profesionales, un grupo que alcanza el 40 por ciento del total, siguiéndole aquellas personas con una situación económica complicada y que no pueden abonar las cuotas (25 por ciento).

No obstante, las comunidades de propietarios gestionadas por administradores de fincas colegiados están poniendo en marcha sistemas para facilitar el pago de estas cuotas a aquellas familias con menos recursos. "Hay que valorar el esfuerzo que tanto comunidades como familias están intentando hacer para que las deudas se reduzcan progresivamente", ha finalizado Camuña.

VENTAS DE VIVIENDAS TRAS EL 'BREXIT'

Según los datos del Colegio de Administradores de Fincas, la distribución territorial de la deuda es prácticamente calcada a la de 2016, en concreto Costa del Sol Occidental el 49 por ciento; Málaga capital, el 23 por ciento; y la Axarquía, el 21 por ciento; pero se espera que a partir de este año se reduzca la cuantía total de forma moderada en las zonas de costa.

Camuña ha explicado que algunos británicos con viviendas en la Costa del Sol "están optando por poner en venta sus propiedades ante las dificultades que, por la caída de la libra, están teniendo para mantener el nivel de vida de antes del referéndum" de salida de Reino Unido de la Unión Europea, el denominado 'brexit'.

"Si las ventas de viviendas de este colectivo se confirman creemos que se reducirá la deuda ya que deberán abonarse las cuotas pendientes para cerrar las operaciones inmobiliarias", ha finalizado.

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