Huelva, una de las capitales con mayor rentabilidad en la inversión en vivienda, y Málaga, la más rentable para locales

 

Huelva, una de las capitales con mayor rentabilidad en la inversión en vivienda, y Málaga, la más rentable para locales

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EUROPA PRESS
Publicado 25/04/2017 17:28:50CET

SEVILLA/MADRID, 25 Abr. (EUROPA PRESS) -

Huelva es una de las capitales españolas con mayor rentabilidad de la inversión en una vivienda, con un 6,8 por ciento, según un informe de 'Idealista.com', que precia que Málaga es la capital española donde los locales comerciales obtienen mayor retorno económico de toda España, con un 11,5 por ciento.

Por el contrario, Jaén es una de las capitales con menor atractivo para el inversores en locales comerciales, con un 6,2 por ciento.

En cuanto a las oficinas, Córdoba y Málaga son dos de las capitales, ambas con un 7,1 por ciento, que presentan al retorno más jugoso de toda España en cuanto a inversión en oficinas.

A nivel nacional, la rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado hasta el 7,1 por ciento en el primer trimestre desde el 5,8 por ciento de hace un año, debido al fortalecimiento que experimenta la demanda de alquileres, según 'Idealista.com'.

Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 8,3 por ciento, frente al 7,7 por ciento que ofrecía hace un año.

Por su parte, las oficinas ofrecen un rendimiento del 7,5 por ciento (hace un año era del 6,9 por ciento). Los garajes son el único producto en el que se ha reducido la rentabilidad durante este año, al pasar del 5,6 por ciento del primer trimestre de 2016 al 5,2 por ciento actual.

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable a la hora de alquilar una vivienda, con un 7,6 por ciento. Le siguen las Palmas de Gran Canaria (7,5 por ciento), Huelva (6,8 por ciento), Alicante y Palma (6,5 por ciento en ambos casos). La rentabilidad en Barcelona es del 5,3 por ciento, inferior a la de Madrid (6,1 por ciento).

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Ourense (4 por ciento), A Coruña (4 por ciento) y San Sebastián (4,2 por ciento). A continuación se sitúa Lugo (4,4 por ciento).

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Málaga (11,5 por ciento), Vitoria (9,4 por ciento), A Coruña (9,4 por ciento), Las Palmas de Gran Canaria (9 por ciento) y Zaragoza (8,8 por ciento). En Barcelona la tasa está situada en el 8,4 por ciento, mientras que en Madrid se queda en el 7,6 por ciento. En cambio, Palencia ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 5,1 por ciento de rentabilidad), seguida por Castellón (5,2 por ciento) y Jaén (6,2 por ciento).

De su lado, las oficinas de Guadalajara presentan el retorno más jugoso de entre las capitales, con un 8,2 por ciento de rentabilidad bruta. Le siguen Zaragoza (7,2 por ciento), Córdoba (7,1 por ciento) y Málaga (7,1 por ciento). En Barcelona la rentabilidad asciende al 6,4 por ciento, mientras que en Madrid baja hasta el 6,2 por ciento.

En el lado opuesto se encuentran las rentabilidades de A Coruña (4,8 por ciento), Valencia (4,9 por ciento) y Santander y Murcia (5,3 por ciento en ambos casos). Idealista precisa que el mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de más de la mitad de capitales españolas.

Por último, los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Palma (7,1 por ciento), seguido por Las Palmas de Gran Canaria (6,7 por ciento), Murcia (6,4 por ciento) y Huelva (6,1 por ciento). Por el contrario, los municipios con los garajes menos rentables son Barcelona y Salamanca, con un 2,4 por ciento en ambos casos; A Coruña, con un 2,8 por ciento, y Ciudad Real y Madrid (2,9 por ciento en las dos ciudades).

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