Insur alcanza una cifra de negocio de 57 millones, un 2,6% más, y destaca su "gran solvencia"

 

Insur alcanza una cifra de negocio de 57 millones, un 2,6% más, y destaca su "gran solvencia"

Junta general de accionistas de Insur
EUROPA PRESS
Actualizado 01/04/2017 16:25:37 CET

SEVILLA, 1 Abr. (EUROPA PRESS) -

El presidente de Inmobiliaria del Sur (Insur), Ricardo Pumar, ha asegurado que la compañía está "en condiciones de alcanzar los objetivos fijados en el ambicioso plan estratégico" marcado hasta 2020, poniendo en valor un activo total de 338 millones de euros con una cifra de negocio que alcanza los 57 millones en 2016, un 2,6 por ciento más que el año anterior, gracias a la "gran solvencia" de la empresa y su "prudencia financiera".

Ante la junta general de accionistas, celebrada este sábado en Sevilla, Pumar ha transmitido un mensaje de "optimismo" ya que Insur "cuenta con todos los mimbres para aprovechar las oportunidades que se abren con el nuevo ciclo". "Tenemos una gran imagen y excelente reputación por el cumplimiento íntegro de nuestros compromisos y nuestro comportamiento ético en los negocios", recalca, apostando por colocar la entidad como "uno de los grupos de referencia del mercado en España".

Durante la misma, se ha señalado que ese aumento del 2,6 por ciento ha sido desigual en las distintas actividades. Así, se detalla que el incremento de la actividad de construcción, gestión y comercialización ha compensado la bajada del 7,4 por ciento en promoción y arrendamiento causado por el "retraso en la obtención de licencias de primera ocupación y ha impedido la entrega de dos promociones terminadas y vendidas" por valor de 25 millones. Sin embargo, las preventas se han situado en 76,2 millones, un nueve por ciento más.

Además, se ha expuesto que la cifra de negocio de la actividad de arrendamiento se ha reducido un once por ciento, hasta los 10,5 millones por la desocupación de 12.080 metros cuadrados del Edificio Insur que ocupaba la Junta de Andalucía, un inmueble que se prevé tener comercializado plenamente a final de 2017.

En este marco, aunque el Ebitda se ha reducido un 14,3 por ciento por los menores resultados por enajenaciones de inversiones inmobiliarias, con 14,5 millones en 2016, el Ebitda recurrente, que no tiene en cuenta esos resultados, crece un 46,2 por ciento respecto a 2015, llegando a los 12 millones, una cifra "que podría haber sido mayor si se hubiesen podido entregar las promociones terminadas al tener la licencia de primera ocupación".

Por todo ello, los beneficios se han reducido un 30,9 por ciento, pasando de 5,7 millones en 2015 a 3,9 millones, mientras que el endeudamiento financiero neto se sitúa en 18 millones, un 10,5 por ciento más que en 2015 por las importantes inversiones realizadas.

CONCRECIÓN ESTRATÉGICA Y TRANSICIÓN DE RESULTADOS

Se destaca que 2016 ha sido un ejercicio de concreción de la estrategia para los próximos años y de transición de resultados, dada la larga maduración de las inversiones inmobiliarias. Así, resalta la inversión de 35,6 millones en compra de solares y aportaciones a sociedades participadas para acometer inversiones en solares. Durante los últimos tres años Insur ha comprado solares con una edificabilidad total de 275.309 metros cuadrados para la promoción de 1.800 viviendas y un parque empresarial en Madrid de 26.870 metros cuadrados.

También, se pone de manifiesto la consolidación de la estrategia de incrementar la actividad de promoción, contando en 2016 con un patrimonio de 57 millones con proyectos de 88.659 metros cuadrados de edificabilidad en Madrid, Sevilla y Marbella; para diversificar geográficamente las actividades, con importantes inversiones en Madrid, Málaga y Costa del Sol.

Igualmente, se señala el cambio de uso de determinados activos y el desarrollo de nuevos productos, especialmente en Madrid; el aumento de la capacidad de gestión, incrementando la estructura, y el avance del proceso de reordenación societaria del grupo, con la constitución de IDS Construcción y Desarrollo SLU y la potenciación de Insur Promoción Integral SLU.

PROMOCIÓN, INVERSIONES INMOBILIARIAS Y CONSTRUCCIÓN

En cuanto a la actividad de promoción inmobiliaria, se señala la consolidación de la recuperación del mercado que se ha traducido en una positiva evolución de las ventas, con preventas por 76,2 millones en 2016 frente a los 69,9 millones del año anterior. El grupo ha entregado 147 viviendas en Sevilla, Dos Hermanas, Madrid, Córdoba y Marbella y tiene ocho promociones en construcción con 262 viviendas y un volumen estimado de 54,9 millones.

A esto, suma proyectos con cuatro sociedades participadas al 50 por ciento, ya que con Desarrollos Metropolitanos del Sur desarrolla tres promociones en Dos Hermanas y Marbella para 214 viviendas de 2.434 proyectadas, por 54 millones estimados de venta; con IDS Palmera Residencial, 102 viviendas en Sevilla, por 36 millones; con IDS Residencial Los Monteros, 153 viviendas en Marbella, por 55,9 millones, y un proyecto de promoción patrimonial con IDS Madrid Manzanares en el parque empresarial ubicado en Madrid-Río. Avanza también en la construcción y venta de 161 viviendas en Sevilla capital del residencial Santa Bárbara.

Respecto a inversiones inmobiliarias, dispone de una superficie bruta alquilable de 115.821 metros cuadrados y 2.532 plazas de aparcamiento. En 2016 se ingresaron 10,5 millones y se realizaron nuevas contrataciones por 11.703 metros cuadrados con los que, a excepción del inmueble ya mencionado desalojado por la Junta andaluza, se han "estabilizado las resoluciones de contratos".

LAS PRIMERAS PROMOCIONES DE ENTRENÚCLEOS, EN 2017

En referencia a la actividad de construcción, la cifra de negocio se situó en 2016 en 5,4 millones, esperando una "fuerte potenciación" de este área. Este año se prevé la construcción de 330 viviendas propias con siete promociones y otras 329 en cuatro promociones a través de 'joint venture', mientras que para 2018 ya hay previstas 702 viviendas en siete promociones.

Entre los lanzamientos para este ejercicio, se menciona el de las primeras promociones de Selecta Entrenúcleos en Dos Hermanas --Selecta Arquímedes y Selecta Atenea--, que supondrá "la operación urbanística más importante de Andalucía y que supondrá la gran expansión del área metropolitana de Sevilla".

Pumar incide en que se sigue "firmemente decidido en avanzar en la mejora del gobierno corporativo", poniendo como ejemplo la aprobación de la política de Responsabilidad Social Corporativa (RSC) y la política de comunicación y contacto con accionistas e inversores.

La actualidad más visitada en EuropaPress logo: La actualidad más vista
Esta web utiliza cookies propias y de terceros para analizar su navegación y ofrecerle un servicio más personalizado y publicidad acorde a sus intereses. Continuar navegando implica la aceptación de nuestra política de cookies -
Uso de cookies