SEVILLA, 3 Jul. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano en Andalucía ha subido un 1,8 por ciento en el segundo trimestre, situándose en 1.509 euros por metro cuadrado en junio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que señala que este valor está un 10,9 por ciento por debajo de la media española, que en junio es de 1.694 euros por metro cuadrado.
De esta forma, en el ranking de comunidades más económicas para comprar una vivienda en España, Andalucía ocupa la octava posición. Solamente son más baratas las comunidades de Castilla-La Mancha, Extremadura, Murcia, La Rioja, Comunidad Valenciana, Canarias y Castilla y León. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 euros por metro cuadrado. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -39,9 por ciento.
El precio medio de la vivienda de segunda mano aumenta en el segundo trimestre del año en 66 de los 130 municipios andaluces analizados por fotocasa. Los incrementos de precio en estos municipios se encuentran entre el 16,7 por ciento registrado en Ubrique (Cádiz) hasta los 0,2 por ciento recogidos en Tomares (Sevilla).
Por el contrario, las caídas más pronunciadas las experimentan Vícar, en Almería (-19,9 por ciento), seguido de Pulpí, también en Almería (-13,8 por ciento) y alcanzan un valor medio de la vivienda de 867 euros por metro cuadrado y 1.133 euros por metro cuadrado, respectivamente.
En cuanto a los precios, el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado en Andalucía se encuentra en Marbella con 2.529 euros por metro cuadrado, seguido de Nerja (Málaga) (2.374 euros por metro cuadrado) y Tarifa (Cádiz) (2.286 euros por metro cuadrado).
BAJADA DEL 2,33% EN EL PRIMER SEMESTRE
Por otra parte, según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en junio de 2017 tuvo un precio medio de 1.471 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un descenso del 2,33 por ciento frente al mes de diciembre de 2016.
Andalucía se situó a la misma distancia en el ranking de la más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2017 registró un precio medio de 1.528 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del 1,14 por ciento. De un año a otro, la caída fue del 1,74 por ciento.
Málaga protagonizó los incrementos semestralmente y fue, con 1,70 por ciento, tercera provincia que más subió de España, mientras que Cádiz (-10,07 por ciento) fue la segunda que más recortó sus precios, y Almería (-7,77 por ciento) la tercera. Interanualmente, Málaga (7,77 por ciento) fue la segunda en el listado nacional de ascensos, y Almería (-12,24 por ciento) capitaneó los descensos.
En cuestión de precios, la provincia andaluza más cara fue Málaga (1.958 euros por metro cuadrado), que se situó como la séptima de España. La más barata fue Jaén (942 euros por metro cuadrado), la octava del país.
Málaga (2,23 por ciento) fue la tercera capital de provincia española que más subió frente a diciembre de 2016. Por su parte, Cádiz (-12,48 por ciento) lideró los ajustes. Frente al pasado año, Málaga (3,31 por ciento) fue la cuarta en el ranking general de ascensos, mientras que Cádiz (-14,13 por ciento) fue la que más se devaluó del país. En el apartado de precios, Huelva (1.078 euros por metro cuadrado) marcó el cuarto precio más asequible de España. Por su parte, Cádiz (2.136 euros por metro cuadrado) fue la séptima más costosa a nivel nacional.
Respecto a los municipios andaluces, el que más subió semestralmente fue Alcalá de Guadaíra (9,85 por ciento), en Sevilla. La mayor subida interanual la protagonizó Torremolinos (14,48 por ciento), en Málaga. En cuanto a las bajadas, San Fernando (-24,95 ciento), en Cádiz, fue la que más cayó semestralmente en España, mientras que Puerto Real (-27,10 por ciento), en Cádiz, lideró el listado nacional de ajustes interanualmente. El municipio más barato de Andalucía en junio de 2017 fue Baena (719 euros por metro cuadrado), en Córdoba, mientras que el más caro fue Marbella (2.674 euros por metro cuadrado), en Málaga.
