El alquiler en Andalucía cerró 2010 con una renta media mensual de 596 euros, según 'pisos.com'

Actualizado 26/01/2011 19:19:38 CET

SEVILLA, 26 Ene. (EUROPA PRESS) -

El precio del alquiler en Andalucía ha cerrado en 2010 con una renta media mensual de 596 euros, con lo cual la Comunidad se localiza en un punto medio, según el informe anual de precios de alquiler elaborado por 'pisos.com' en colaboración con la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), donde se apunta que en la Comunidad, el piso tipo en arrendamiento cuenta con 92 metros cuadrados.

A nivel nacional, la vivienda en España en diciembre de 2010 tiene una renta media de 662 euros y una superficie media de 94 metros cuadrados, cifra que supone un descenso del -0,66 por ciento frente al mes de noviembre de 2010, una caída cuatrimestral del -1,48 por ciento, una nueva bajada semestral del -3,60 por ciento y un recorte anual del -3,14 por ciento.

Por comunidades y ciudades autónomas, Andalucía (0,42 por ciento) es la cuarta región que más sube sus rentas de alquiler en diciembre en relación con noviembre de 2010, por detrás de Cantabria (5,51 por ciento), Castilla y León (0,95 por ciento) y Comunidad Valenciana (0,54 por ciento). Los descensos mensuales más significativos se localizan en Extremadura (-4,87 por ciento), Navarra (-2,20 por ciento) y Canarias (-2,11 por ciento).

Analizando el último cuatrimestre del año, suben Comunidad Valenciana (2,22 por ciento) y País Vasco (2,02 por ciento), mientras que el resto caen. Las mayores caídas se dan en Baleares (-3,81 por ciento), Navarra (-3,20 por ciento) y Asturias (-2,75 por ciento), mientras que Andalucía también registra un descenso, aunque no tan elevado, del -1,68 por ciento.

En cuanto al semestre, Andalucía (-3,59 por ciento) es la quinta región que registra un descenso mayor en el último semestre en relación con el anterior, por detrás de Murcia (-3,91 por ciento), Cantabria (-3,90 por ciento), Asturias (-3,75 por ciento) y Galicia (-3,66 por ciento). Las subidas más representativas corresponden a Comunidad Valenciana (2,92 por ciento) y País Vasco (1,84 por ciento).

En las variaciones anuales, la comunidad andaluza es la tercera que menos ha caído (-1,77 por ciento). Los ajustes más llamativos se dan en Castilla-La Mancha (-8,05 por ciento), Baleares (-6,61 por ciento) y Canarias (-5,71 por ciento). Las únicas subidas corresponden a Comunidad Valenciana (4,74 por ciento), Madrid (2,35 por ciento), Galicia (2,05 por ciento), Cantabria (0,41 por ciento), Castilla y León (0,39 por ciento) y Extremadura (0,11 por ciento).

Por otra parte, las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2010 son Madrid (1.036 euros al mes), País Vasco (1.001 euros al mes) y Baleares (781 euros al mes), mientras que las rentas más económicas están en Extremadura (385 euros al mes), Castilla y León (524 euros al mes) y Castilla-La Mancha (539 euros al mes).

Los pisos tipo más amplios en alquiler están en la Comunidad Valenciana (105 metros cuadrados), Comunidad de Madrid (103 metros cuadrados) y Aragón (101 metros cuadrados), y los más reducidos en Asturias (76 metros cuadrados), Canarias (82 metros cuadrados) y La Rioja (83 metros cuadrados). En Andalucía, el piso tipo en arrendamiento cuenta con 92 metros cuadrados.

Comparando las rentas medias registradas por 'pisos.com' en diciembre de 2010 con las de la Sociedad Pública de Alquiler, se concluye que en aquellas comunidades autónomas donde la presencia de ésta es significativa a fecha del informe, el precio de los arrendamientos "es más asequible a través de la entidad del Ministerio de Fomento". Las mayores diferencias entre las rentas medias registradas por 'pisos.com' y las de la SPA están en Comunidad Valenciana (-36,73 por ciento), Madrid (-34,87 por ciento) y Cataluña (-33,76 por ciento). Andalucía supera ligeramente la media nacional, con un -26,03 por ciento.

PROVINCIAS

Por provincias, en las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas por 'pisos.com', 18 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de noviembre, mientras que el resto ha bajado. La subida del 6,05 por ciento en Cádiz encabeza las subidas de Andalucía y de España. Le sigue de cerca Huelva 3,85 por ciento, como la segunda subida más elevada de la región andaluza y la tercera de España. Unos puestos más abajo se encuentra Málaga (0,22 por ciento), con una de las subidas más moderadas.

La bajada más representativa en la región y en todo el país, se da en Jaén (-9,32 por ciento). La segunda que más baja en la comunidad andaluza es Córdoba (-9,20 por ciento), que además supone el tercer descenso más significativo del conjunto español. Otras caídas importantes son las de Almería (-1,88 por ciento), Granada (-1,53 por ciento) y Sevilla (-1,32 por ciento).

En la variación anual, la subida más significativa en la región corresponde a Málaga (5,34 por ciento), ocupando el sexto puesto a nivel nacional. Dos puestos más allá esta Córdoba (3,46 por ciento). En cuanto a las bajadas, Sevilla (-10,36 por ciento), Almería (-9,83 por ciento) y Jaén (-7,23 por ciento) son las tres que presentan los descensos más significativos de la región, y ocupan el cuarto, el quinto y sexto puesto del cómputo español. Unas posiciones más allá se localizan Huelva (-5,19 por ciento), Granada (-4,02 por ciento) y Cádiz (-3,07 por ciento) con caídas más moderadas.

En la clasificación de las provincias por renta, el informe anual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 1.081 euros al mes. Le siguen Vizcaya (1.064 euros al mes) y Madrid (1.036 euros). En cuanto a Andalucía, la provincia más cara para vivir de alquiler es Málaga (671 euros al mes), seguida de cerca por Huelva (659 euros), Cádiz (657 euros al mes) y Sevilla (639 euros), mientras que la más económica es Jaén (437 euros al mes), la quinta más barata a nivel nacional. Otras provincias económicas de la región son Córdoba (470 euros al mes), Almería (472 euros) y Granada (478 euros al mes).

Los pisos tipo más amplios en alquiler en Andalucía están en las provincias de Sevilla (103 metros cuadrados) y Jaén (101 metros cuadrados), y los más reducidos en Almería y Granada (ambas con 87 metros cuadrados) y Córdoba y Huelva (ambas con 88 metros cuadrados), mientras que en un punto medio se localizan Cádiz (92 metros cuadrados) y Málaga (94 metros cuadrados).

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