Los andaluces destinan en los últimos 12 meses el 39,91% del sueldo a pagar cuota hipotecaria media, según registradores

Actualizado 06/12/2009 12:25:19 CET

SEVILLA, 6 Dic. (EUROPA PRESS) -

La cuota hipotecaria mensual media supuso en los últimos 12 meses el 39,91 por ciento del coste salarial en Andalucía, según la Estadística Registral Inmobiliaria, del Colegio de Registradores, correspondiente al tercer trimestre de 2009, consultada por Europa Press, donde se apuntó que este nivel de endeudamiento por compra de vivienda es medio punto superior a la media nacional (39,36 por ciento), aunque inferior a zonas como Baleares, Cataluña y Madrid.

Según dicho estudio, consultado por Europa Press, en los últimos 12 meses --de septiembre de 2008 a septiembre de 2009-- el porcentaje de cuota hipotecaria sobre el coste salarial ha descendido un 9,71 por ciento, aunque la bajada nacional ha sido menos pronunciada, cifrada en -8,82 por ciento.

Asimismo, la cuota hipotecaria mensual media se cifró en los últimos 12 meses en 662,25 euros en Andalucía, a un interés del 4,86 por ciento, mientras que el importe de crédito hipotecario medio por compraventa de vivienda se cifró en 111.422 euros en los últimos 12 meses, un 16,09 por ciento menos en relación con los anteriores 12 meses.

El importe de la cuota hipotecaria se incrementa en el caso de los créditos concedidos por los bancos hasta 123.957 euros, mientras que descienden hasta 103.747 euros en el caso de las cajas de ahorros y 104.826 euros en otras entidades financieras.

En los últimos 12 meses, las cajas desbancaron a los bancos por peso en la concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que otorgaron el 44,66 por ciento del total en Andalucía, frente al 44,58 por ciento de los bancos y el 10,76 por ciento de otras entidades financieras.

La duración media de los créditos hipotecarios en los últimos 12 meses se redujo un 12,92 por ciento en relación con los 12 meses anteriores, situándose en 283 meses, un tiempo que se eleva a 286 meses en el caso de los créditos hipotecarios suscritos con cajas, a 284 en los bancos y se reduce a 265 en otras entidades financieras.

En cuanto a los tipos de interés, sólo el 2,56 por ciento de los créditos en los últimos 12 meses fueron de tipo fijo, mientras que el 97,44 por ciento restante fueron de tipo variable, de los que el 87,23 por ciento toman como medida el Euribor, el 6,32 por ciento el IRPH y un 3,89 por ciento otros tipos.

El importe medio de crédito hipotecario por metro cuadrado fue en Andalucía de 1.353 euros en los últimos 12 meses, ascendiendo esa media a 1.466 euros en el caso de los créditos hipotecarios concedidos por bancos, 1.274 euros en el caso de las cajas y 1.281 euros en el caso de otras entidades financieras.

COMPRAVENTA DE VIVIENDAS

La compraventa de viviendas en Andalucía cayó un 30,57 por ciento en los últimos 12 meses en relación con el mismo período de 2008, hasta situarse en un total de 94.116 transacciones hasta el tercer trimestre del año, según los datos del Colegio de Registradores.

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre de 2009, consultada por Europa Press, en los últimos 12 meses, el mayor descenso se registró en la vivienda usada, de la que se cerraron 36.986 transacciones en los últimos 12 meses del año, un 39,43 por ciento menos respecto al mismo período del año anterior. En cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 57.130 operaciones de compraventa, un 23,31 por ciento inferior respecto a 2008.

De esta forma, Andalucía, con 20,99 por ciento del total, fue la comunidad, con diferencia, con mayor número de operaciones de toda España en el tercer trimestre del año, cuando se registraron en Andalucía 23.241 transacciones, un 4,63 por ciento menos que en el mismo período del año anterior.