MADRID/SEVILLA, 16 Sep. (EUROPA PRESS) -
El precio del suelo urbano se ha incrementado en Andalucía un 5,1 por ciento en el segundo trimestre de 2014 en relación con el mismo período de 2013, hasta los 155,6 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento, que apuntaron que este incremento se contrapone a la bajada nacional, donde el precio del suelo urbano descendió un 9,3 por ciento hasta 146,4 euros por metro cuadrado.
En relación con el trimestre anterior, los precios en Andalucía han descendido un 1,7 por ciento, una bajada que se contrapone a la subida nacional, del 3,5 por ciento.
Por provincias, hay cinco provincias donde el precio del suelo desciende de manera interanual, mientras que se incrementa en Almería, un 20,2 por ciento hasta los 144,6 euros por metro cuadrado; en Huelva, con un aumento del 154,3 por ciento hasta 137,3 euros; y Sevilla, con un incremento del 8,7 por ciento hasta 162,9 euros.
En cuanto al resto de provincias, en Cádiz se registra una bajada interanual del 3,8 por ciento, hasta 135,7 euros; en Córdoba se registra una bajada del 9,9 por ciento hasta 140,9 euros; en Granada una bajada del 28,2 por ciento hasta 116,6 euros; en Jaén un descenso del 9,3 por ciento hasta 120,7 euros; y en Málaga se registró una bajada interanual del 4,1 por ciento hasta 209,3 euros por metro cuadrado.
Asimismo, la superficie transmitida en el segundo trimestre de 2014 en Andalucía se cifró en 853.000 metros cuadrados a través de 791 transacciones, por un valor de 104,6 millones de euros.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el precio medio del metro cuadrado del suelo experimentó un aumento del 3,5 por ciento en el segundo trimestre de 2014 respecto a los tres primeros meses del año, hasta situarse en los 146,4 euros por metro cuadrado, según datos del Ministerio de Fomento.
De esta forma, el valor de los suelos abandona el nivel mínimo de la última década alcanzado entre enero y marzo, cuando se situó en los 141,5 euros por metro cuadrado.
Asimismo, si en ese primer trimestre el precio del suelo descendió un 10 por ciento en tasa interanual, en el segundo trimestre esta variación negativa se moderó hasta el 9,3 por ciento.
Con todo, el precio del suelo acumula una contracción de casi el 50 por ciento desde el importe máximo de 285 euros por metro cuadrado que se anotó en el tercer trimestre de 2007, antes de que estallara el 'boom' del sector y comenzara la crisis.
En los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado disminuyó entre abril y junio un 16,9 por ciento en tasa interanual, tras situarse en 274,4 euros.
Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Barcelona (547,1 euros), Baleares (448,8 euros) y Zaragoza (428,1 euros). Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Ourense (93,2 euros), Albacete (95,1 euros) y Pontevedra (129,6 euros).
AUMENTAN LAS TRANSACCIONES
Estas variaciones de precios, recogidas a partir de los datos facilitados por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, se corresponden con un repunte de la superficie transmitida en el segundo trimestre del año, con un total de 5,6 millones de metros cuadrados, por valor de 547,2 millones de euros.
Respecto al mismo periodo de 2013, esto supone un 13,9 por ciento más de superficie transmitida y un 11,2 por ciento menos en cuanto al valor de los mismos.
Concretamente, el número de transacciones realizadas en el segundo trimestre del año fue de 3.893, un 14,3 por ciento más que las realizadas un trimestre antes, que ascendieron a 3.318, y un 0,9 por ciento menos que un año antes, cuando se transmitieron 3.828 solares.
Según el tamaño del municipio, los de menos de 1.000 habitantes registraron 367 transacciones, un 14,7 por ciento más que en el segundo trimestre de 2013; los de entre 1.000 y 5.000 habitantes, 805 solares (-11,7 por ciento); los de entre 5.000 y 10.000 habitantes, 591 (-10,3 por ciento); en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, ascendieron a 1.273 transacciones (+2 por ciento); y en aquellos de más de 50.000 habitantes, se situaron en 757 (+9,9 por ciento).
