Schroder Real Estate compra a UBS por 52,5 millones el centro comercial Metromar, en Mairena del Aljarafe (Sevilla)

 

Schroder Real Estate compra a UBS por 52,5 millones el centro comercial Metromar, en Mairena del Aljarafe (Sevilla)

Publicado 23/05/2017 18:57:46CET

SEVILLA, 23 May. (EUROPA PRESS) -

Schroder Real Estate ha anunciado este martes que ha completado la adquisición del centro comercial Metromar, ubicado en Mairena del Aljarafe (Sevilla), anteriormente en manos de UBS Asset Management, por una cantidad aproximada de 52,5 millones de euros, lo que refleja una rentabilidad inicial neta del 6,2 por ciento.

Segun indica Schroder en una nota remitida a Europa Press, Schroder ha adquirido el activo inmobiliario en nombre de Immobilien Europa Direkt, un grupo de inversión de Zurich Investment Foundation. La adquisición se ha realizado a través de una 'joint venture' al 50 por ciento con Schroder European Real Estate Investment Trust Plc, 'SERE', que junto a IED, está gestionada por parte de Schroder Real Estate Investment Management.

El centro comercial, de 23.500 metros cuadrados, se reparte entre 50 inquilinos, con una gran oferta de tiendas, entre las que destaca un supermercado Mercadona. Entre los inquilinos se encuentran Zara, Mango, Sfera, H&M, Pull & Bear, Stradivarius, Bershka y Cortefiel.

Metromar está situado cerca de la estación de metro de Ciudad Expo y cuenta con buenos accesos por carretera.

El activo goza de una ocupación del 90 por ciento y genera unos ingresos por alquileres de unos cuatro millones de euros anuales. La actual duración media ponderada de los arrendamientos es de nueve años.

Por su parte, el fondo de inversión suizo UBS ha indicado en una nota que este centro comercial abrió en 2006 y dispone de una SBA de más de 23.500 metros cuadrados, además de un parking subterráneo de cerca de 1.100 plazas. Metromar tiene una afluencia de cuatro millones de visitantes anuales.

Cushman & Wakefield, especializado en servicios inmobiliarios, ha asesorado a UBS en esta operación de venta. UBS resalta que "se trata de un centro comercial estratégico debido a su ubicación única, ya que se encuentra en zona urbana, con una parada de metro a escasos metros", agregando que además, la comunicación por carretera también es muy buena.

La retail capital markets de Cushman & Wakefield, Yola Camacho, ha explicado que "Metromar es un centro comercial con resultados estables durante los últimos años, una ubicación privilegiado en plena zona residencial y con una parada de metro en la entrada del centro. Estamos muy contentos de haber conseguido un comprador idóneo para Metromar".

Metromar es un centro comercial de tres plantas y cuenta con inquilinos claves como Mercadona, Zara, Mango, Union Cines, Fosters Hollywood y Burger King.

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