Sólo el 10% de las casi 800.000 viviendas edificadas en la región desde 1998 son protegidas, según la Junta

 

Sólo el 10% de las casi 800.000 viviendas edificadas en la región desde 1998 son protegidas, según la Junta

Actualizado 11/11/2006 11:59:45 CET

El 16 por ciento de las viviendas de la comunidad autónoma se encuentran vacías

SEVILLA, 11 Nov. (EUROPA PRESS) -

Sólo el diez por ciento de las 100.000 viviendas que se han edificado de media cada año en Andalucía desde 1998 son protegidas, según datos de la Consejería de Obras Públicas, a los que tuvo acceso Europa Press.

El departamento que dirige Concepción Gutiérrez asegura, no obstante, que este año "se está notando" una reactivación del mercado de viviendas de protección, de tal manera que hasta octubre se calificaron un total de 12.160 inmuebles.

La Junta espera, además, tener a partir de este año una "mayor respuesta" en este sentido del sector privado, al que se ha ofrecido para financiar hasta 40.000 nuevas viviendas protegidas cada año, tanto para venta como para alquiler.

De este modo, trataría de atender la demanda de viviendas a precio asequible de colectivos como los jóvenes de la comunidad, ya que, según estima, requerirán 700.000 viviendas en los próximos diez años. Andalucía cuenta, según los datos que maneja el Gobierno autónomo, con dos millones de personas entre los 24 y los 34 años.

APUESTA "MAS DECIDIDA"

Obras Públicas considera que el próximo año --para el que el presupuesto de la comunidad autónoma destina 407 millones de euros a políticas de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, de los que 372 millones se dedicarán a inversiones-- se dan condiciones "favorables" para avanzar "de forma más decidida" en el aumento de viviendas a precios asequibles.

Entre esas condiciones, se encuentra la reserva del 30 por ciento de los nuevos suelos de uso residencial para este tipo de inmuebles, según establece la nueva Ley de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo.

Además, como desarrollo de esta normativa, la Junta está elaborando un borrador de decreto sobre los patrimonios públicos de suelo para garantizar que el 10 por ciento de las plusvalías generadas por la actividad urbanística se destinan específicamente a políticas de vivienda, "con mecanismos que se negociarán con los ayuntamientos".

El desarrollo de los acuerdos por el suelo y la vivienda protegida suscritos en 2004 con los ayuntamientos andaluces, que recogen la construcción de 87.000 viviendas, y las "grandes" reservas de suelo en las áreas metropolitanas para satisfacer la demanda de viviendas protegidas, son otras de las condiciones que la Consejería ve "favorables" para este mercado, junto a la regulación del régimen jurídico de la vivienda de protección "para evitar fraudes".

VIVIENDAS VACIAS

De otro lado, Obras Públicas pretende "sacar al mercado" las viviendas vacías de la comunidad, que asciende, según sus estimaciones, a un 16 por ciento del total.

Para ello, trabaja con las agencias inmobiliarias para asegurar los riesgos --de desperfectos, impago y desahucio-- que tiene el propietario a la hora de alquilar su vivienda, al tiempo que prevé poner en marcha la Agencia Andaluza del Alquiler, en coordinación con la agencia estatal.

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