Un total de 11.429 viviendas se hipotecan en Andalucía en septiembre, un 5,1 por ciento menos

Actualizado 25/11/2009 16:13:25 CET

SEVILLA, 25 Nov. (EUROPA PRESS) -

Un total de 11.129 viviendas se hipotecaron en Andalucía el pasado mes de septiembre, lo que supone un descenso 5,1 por ciento en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se registraron 12.054 hipotecas, según la estadística de hipotecas publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Asimismo, el importe de las hipotecas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 1.150 millones de euros, lo que supone un descenso del 23,8 por ciento en relación con septiembre de 2008, cuando el importe ascendió a 1.511,8 millones de euros.

De esta forma, el importe medio de las hipotecas de viviendas ascendió en agosto a 100.679 euros, cantidad un 19,7 por ciento inferior a la media de septiebre de 2008, cifrada en 125.424 euros.

En el mes de septiembre se hipotecaron un total de 19.427 fincas rústicas y urbanas en Andalucía, lo que supone un incremento del 2,1 por ciento en relación con el mismo mes de 2008, por valor de 2.230,9 millones de euros. El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en la Comunidad en 114.837 euros.

De esas 19.427 fincas, 1.666 fueron fincas rústicas y 17.761 fueron urbanas. De las 17.761 fincas urbanas, 11.429 fueron hipotecas sobre viviendas, 1.529 fueron hipotecas sobre solares y 4.803 sobre otro tipo de fincas urbanas.

En los préstamos a fincas urbanas en Andalucía, las entidades que concedieron mayor número de créditos hipotecarios en septiembre fueron los bancos, con 8.165 préstamos por valor de 995,9 millones de euros; las cajas de ahorros concedieron menos créditos, en concreto 7.497, con un importe de 688,1 millones y otras entidades financieras concedieron 2.099 créditos por 249,1 millones de euros.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en septiembre a 11.090. En concreto, se registraron 7.248 cambios en las hipotecas sobre viviendas.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en Andalucía en septiembre se produjeron 9.447 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), mientras que el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 1.239 y un total de 404 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).

Respecto a las cancelaciones, en septiembre se cancelaron registralmente un total de 7.730 hipotecas, de las cuales, 5.406 fueron viviendas.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituídas sobre viviendas ascendió a 62.411 en septiembre, lo que supone una caída del 4,2 por ciento respecto a hace un año y un aumento del 18,9 por ciento sobre agosto, la primera subida mensual que se registra desde abril del 2008, cuando se elevó un 22,96 por ciento.

Con este dato, son ya 27 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, aunque este mes la disminución ha sido muy inferior a la de meses anteriores y ha bajado de los dos dígitos por segunda vez desde abril de 2008, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron un 9,4 por ciento.

Tras el descenso interanual de julio, que fue del 19,7 por ciento, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se redujo un 6,6 por ciento en agosto y un 4,2 por ciento en septiembre. En general, desde enero de 2008, las viviendas hipotecadas llevan experimentando caídas superiores al 20 por ciento con pocas excepciones (la de abril de 2008 y la de julio de 2009).

En tasa intermensual (septiembre sobre agosto), el número de viviendas con hipotecas subió un 18,9 por ciento, mientras que en el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituídas sobre viviendas alcanza el 25,3 por ciento.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 12,3 por ciento en el noveno mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 117.250 euros, cifra superior en un 4,9 por ciento a la del pasado mes de agosto.

El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 7.317 millones de euros, con un descenso interanual del 16 por ciento y una subida mensual del 24,8 por ciento.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 130.346 euros en septiembre, con un descenso del 17,1 por ciento respecto al mismo mes de 2008. Durante el noveno mes del año se firmaron 104.245 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 3,3 por ciento más que en septiembre de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 14,3 por ciento, hasta los 13.587,9 millones de euros.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en septiembre, al aglutinar el 51,2 por ciento del total, seguidas de los bancos (38,4%) y de otras entidades financieras (10,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 45,2 por ciento del total, los bancos el 44,7 por ciento y otras entidades, el 10,1 por ciento.

Rafael Catalá

Rafael Catalá

Ministro de Justicia

28/11/2017

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