El ISA del PGOU de Castro Urdiales deberá justificar la propuesta de suelos urbanizables

Fernando Muguruza Alcalde Castro Urdiales
ep
Actualizado 20/07/2010 13:37:16 CET

Aprobado el documento de referencia para la evaluación ambiental del plan de ordenamiento

SANTANDER, 20 Jul. (EUROPA PRESS) -

El Informe de Sostenibilidad Ambiental (ISA) del Plan General de Ordenación Urbana de Castro Urdiales deberá incluir una justificación de la propuesta de Suelos Urbanizables, teniendo en cuenta su extensión y conveniencia, las necesidades reales de crecimiento del municipio, la priorización de la regeneración de los tejidos urbanos existentes y la necesidad de una ocupación eficiente del suelo.

Se justificará especialmente el suelo urbanizable propuesto en los barrios de Las Cuevas y Las Rozas, los propuestos en Sámano y Santullán y los propuestos en torno a Mioño-Lusa que generarían un continuo urbano entre Castro-Urdiales, Mioño, Lusa y Santullán.

Así lo recoge una resolución de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Evaluación Ambiental Urbanística de la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio, Vivienda y Urbanismo, que ha aprobado el documento de referencia para la evaluación de los efectos en el medio ambiente del Plan General de Ordenación Urbana de Castro Urdiales.

El documento, consultado por Europa Press, establece que el ISA incluirá en su contenido un análisis ambiental del medio con particular atención a las zonas que puedan verse afectadas de manera significativa y a los valores más destacados del territorio; un análisis del Plan de Ordenación que incluirá un exámen de la situación de partida y de la problemática de la planificación vigente para determinar las necesidades básicas que ha de resolver el nuevo planeamiento y objetivos de la propuesta planteada, entre otros factores.

Entre éstos se encuentra una descripción del desarrollo previsto en el Área de Actuación Integral Estratégica de Reordenación del área minera de Dícido y una justificación de la adecuación y coordinación de la propuesta con el crecimiento en el resto del municipio.

Asimismo debe contener una justificación de los cambios de uso y las actuaciones programadas en suelos de elevado valor agronómico y productivo, atendiendo a la alta capacidad agrológica de las tierras y a su escasez en porcentaje en el término municipal, y establecer las figuras y medidas de protección necesarias para garantizar la preservación y conservación de aquellos espacios de mayor calidad ambiental, ya sea por su especial interés natural, estético o cultural.

CAPACIDAD EDIFICATORIA

Más específicamente incluirá un estudio de la capacidad edificatoria del suelo urbano existente vacante residencial y productivo, o de los núcleos de población existentes; de la capacidad edificatoria del suelo urbanizable residencial y productivo; y de la capacidad de recuperar espacios degradados, rehabilitar zonas obsoletas o marginales y de reducir la generación de espacios marginales.

También deberá contener datos y evolución de la población en los últimos 15 años, tanto de la población residente como la estacional, desglosada por núcleos, y una proyección demográfica estimada para los años de vigencia del planeamiento que se propone, así como un resumen de los objetivos de clasificación y calificación del suelo y, cartografía correspondiente, además de las determinaciones de la normativa urbanística referidas a cada tipo de suelo, con especial referencia a los suelos clasificados como Urbanizables y Rústicos.

Con carácter general, el Informe de Sostenibilidad Ambiental identificará, describirá y valorará los probables efectos significativos en el medio ambiente de la ejecución del plan, incluidos aspectos como la población y la salud humana, la fauna y la flora, la tierra y el suelo, el agua, el aire y los factores climáticos, el patrimonio cultural e histórico-artístico, el paisaje y la interrelación entre estos factores.

El ISA propondrá el establecimiento de medidas ambientales para prevenir, reducir y, en la medida de lo posible, contrarrestar o compensar cualquiera de los efectos significativos negativos identificados.

Las medidas propuestas serán incorporadas al planeamiento con el grado de detalle descriptivo, cartográfico y económico necesario para su perfecta interpretación y ejecución durante las fases de desarrollo del planeamiento general y en los lugares o para las acciones en que se prevean (como, por ejemplo, la indicación de zonas donde futuras localizaciones de actuaciones son aceptables, problemáticas o inaceptables).

También incluirá un programa de seguimiento ambiental que servirá para la supervisión de los efectos significativos del PGOU, con el objeto de verificar la correcta aplicación del mismo y si se tienen en cuenta las medidas de mitigación y corrección de los impactos.

Esta web utiliza cookies propias y de terceros para analizar su navegación y ofrecerle un servicio más personalizado y publicidad acorde a sus intereses. Continuar navegando implica la aceptación de nuestra política de cookies -
Uso de cookies