El precio de la vivienda sube un 1,2% interanual en el primer trimestre de 2018, según Tinsa

Piso en vivienda
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Publicado 04/04/2018 15:17:08CET

En Cantabria se tarda de media 15,5 meses en vender una vivienda, significativamente más que en el conjunto de España (8,3)

SANTANDER/MADRID, 4 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Cantabria ha subido un 1,2 por ciento interanual en el primer trimestre de 2018, una de las comunidades autónomas donde menos se incrementó, 2,6 puntos porcentuales por debajo de la media del país, según el dato provisional de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales.

Y es que, a nivel nacional, se situó en los 1.285 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, un 3,8 por ciento más que en el primer trimestre del año pasado.

Desde que alcanzó su punto de inflexión en 2015, el mercado residencial ha recuperado un 7,2 por ciento de su valor, situándose en niveles del segundo trimestre de 2013, aunque el precio de la vivienda acumula todavía un descenso del 37,2 por ciento desde los máximos alcanzados en 2007.

Los mayores incrementos interanuales registrados de enero a marzo en el precio de la vivienda se dieron en Madrid, Navarra y Baleares, con un aumento del 15,5 por ciento, del 12,1 por ciento y del 10,5 por ciento, respectivamente, respecto al primer trimestre de 2017.

Cataluña, por su parte, ha moderado su tasa de crecimiento interanual hasta el 7,3 por ciento en el primer trimestre y, según Tinsa, ha acusado el freno registrado en el último trimestre del año.

Aunque Cantabria es una de las comunidades donde el precio se ha incrementado, es la segunda donde menos lo ha hecho. Solo Aragón, donde creció un 0,9%, ha registrado una subida menor.

Castilla-La Mancha (-1,3%), Extremadura (-0,6%) y Galicia (-0,1%) han sido las únicas tres regiones en las que el precio de la vivienda en el primer trimestre del año ha caído respecto al mismo periodo del año anterior.

Respecto al precio, en términos absolutos, Madrid, con un precio medio de 2.159 euros por metro cuadrado, ha superado en el primer trimestre a Baleares (2.068 euros por metro cuadrado) como la región con el precio medio más elevado. El de Cantabria se ha situado en los 1.262 €/m2.

Por su parte, Extremadura, con un precio medio por metro cuadrado de 768 euros, ha vuelto a ostentar el valor medio más bajo entre las regiones españolas.

Desde máximos de 2007, las comunidades autónomas donde el ajuste acumulado supera el 50 por ciento son Castilla-La Mancha (-53,2%), La Rioja (-50,8%) y Aragón (-50%). Por debajo del 50 por ciento, con una brecha todavía "importante", se sitúan Murcia (-46,5%), la Comunidad Valenciana (46,5%) y Navarra (-45,2%). En Cantabria el ajuste fue del 39,5%.

Por provincias, casi un tercio de las provincias españolas han registrado un abaratamiento de los precios en los tres primeros meses del año respecto a 2017. Por el contrario, Madrid (+15,5%), Navarra (+12,1%) y Baleares (10,5%) destacan en el primer trimestre con importantes crecimientos de los precios, según Tinsa.

Si se tienen en cuenta las capitales de provincia, Madrid (+17%) y Palma de Mallorca (+14,7%) han destacado como las capitales donde los precios medios registraron un mayor dinamismo en los últimos doce meses.

El director del Servicio de Estudios de Tinsa, Jorge Ripoll, cree que la principal amenaza sobre el mercado de la vivienda en Barcelona reside en el potencial deterioro económico asociado a la incertidumbre política.

En Madrid, por otro lado, considera que el principal foco de atención se centra en el posible desajuste entre ingresos familiares y el precio si los valores evolucionan con la misma intensidad en los próximos meses, lo que, bajo su punto de vista, "podría mermar la capacidad de acceso a la vivienda".

CANTABRIA, LA CC.AA DONDE MÁS SE TARDA EN VENDER UNA VIVIENDA

Por otro lado, el índice IMIE de Tinsa ha puesto de relieve que el tiempo medio de venta de una vivienda ha seguido recortándose y se ha situado en el primer trimestre del año en los 8,3 meses.

No obstante, esta cifra depende de cada región. En concreto, el tiempo estimado de venta va desde los 3,5 meses que se registran en Madrid a los 15,5 meses de Cantabria.

LAS FAMILIAS CÁNTABRAS DEDICAN EL 15% DE SUS INGRESOS A COMPRAR CASA

Además, las familias españolas tienen que dedicar de media el 16,8 por ciento de los ingresos brutos familiares para adquirir un inmueble, más que en Cantabria (15,1%).

En España, el importe medio de nuevas hipotecas ha rondado los 116.794 euros y la cuota hipotecaria se ha situado en los 542 euros mensuales.

Ambos datos son inferiores a los de Cantabria, donde el importe medio de las hipotecas nuevas se ha situado en los 106.466 euros y la cuota hipotecaria en los 484.

Asimismo, en España se han realizado un total de 20,8 transacciones de compraventa por cada mil viviendas y 3,2 visados de obra nueva por cada 1.000 viviendas existentes.

En Cantabria, ambos indicadores se encuentran por debajo de esta media nacional al registrar 18,4 transacciones de compraventa por cada mil viviendas y 1,4 visados de obra nueva por cada millar de viviendas existentes.