BARCELONA, 30 Oct. (EUROPA PRESS) -
El presidente de Colonial, Juan José Brugera, ha considerado este jueves que "para que el crédito vuelva de verdad es necesario que a la banca se le aclare el nuevo paradigma" y sepa qué porcentaje de financiación exterior --más allá de sus recursos captados a través de los depositantes-- es aceptable.
"El crédito todavía no ha vuelto con la intensidad que todos querríamos", especialmente para las pymes, ha opinado en el salón Barcelona Meeting Point (BMP) del recinto Montjuïc de Fira de Barcelona, durante una sesión organizada por KPMG sobre nuevas estrategias ante la reactivación del sector inmobiliario.
Ha recordado que, en su etapa en el ámbito financiero entre los años 70 y principios de los 90, las entidades se financiaban con sus depósitos, y si acudían al interbancario en más de un 10%, los mercados las penalizaban por riesgo excesivo.
CONOCER EL SECTOR FINANCIERO
El director general de BBVA Real Estate, Agustín Vidal-Aragón, también participante en la sesión, ha reconocido que se debe encontrar un nuevo equilibrio, aunque "los tiempos han cambiado".
Respecto al negocio inmobiliario, Vidal-Aragón ha apuntado: "Los bancos estamos aparentemente en este sector por accidente, pero estamos obligados a conocerlo" porque las entidades financieras de todo el mundo tienen más del 50% de su crédito vinculado al ámbito inmobiliario.
Ha explicado que el doble reto actual para la banca española es reducir la cartera residencial --que en algunos lugares ya se está agotando y en otros todavía puede durar cinco años o más-- y desarrollar la cartera de suelo, para lo que ha abogado por la colaboración con el sector promotor y constructor.
El socio responsable de Inmobiliario de KPMG en España, Javier López Torres, ha apuntado a la necesidad de especialización y profesionalización de la comercialización inmobiliaria y "con valor añadido para impulsar la demanda real y no la especulativa".
IMPLICACIÓN PÚBLICA
El director del Incasòl, Damià Calvet, ha defendido que la administración pública debe actuar teniendo en cuenta la demanda del sector privado y de forma ágil "para no dejar pasar ninguna oportunidad": ha puesto el ejemplo del sector Ca n'Alemany en Viladecans (Barcelona), donde se ubicará un 'outlet' de Neinver e instalaciones logísticas de Desigual tras una inversión preparatoria de la Generalitat de más de 30 millones de euros.
También ha defendido una buena planificación estratégica a través de la normativa urbanística, y ha mencionado desde el ámbito logístico hasta el macrocomplejo de ocio y juego BCN World en la costa de Vila-seca y Salou (Tarragona).
