BARCELONA, 27 Ene. (EUROPA PRESS) -
La construcción de vivienda nueva en Catalunya se situó el año pasado en entre 8.200 y 8.300 pisos iniciados, por debajo de las expectativas debido a la lentitud de la tramitación de permisos por parte de las administraciones, la crisis económica y el paro.
Así lo ha explicado este viernes en rueda de prensa el presidente de la Asociación de Promotores de Catalunya (Apce), Lluís Marsà, que ha presentado el 'Estudio de la oferta de viviendas de nueva construcción en Catalunya'.
"Llevamos unos nueve años de parón absoluto y la verdad es que estamos un poco sorprendidos y sobre todo decepcionados con la lentitud en que se está recuperando la actividad", ha dicho Marsà, ya que en un mercado estabilizado la construcción de vivienda nueva se situaría en entre 22.000 y 25.000 pisos.
El sector registró su punto de inflexión en 2013, cuando se inició la construcción de 3.035 pisos en Catalunya, y Marsà no ha atisbado cuándo se podrá estabilizar el mercado, si bien ha indicado que un síntoma claro de recuperación sería que los jóvenes tuvieran recursos para adquirir una vivienda.
Del total de 8.300 pisos, 1.157 se iniciaron en Barcelona --datos hasta noviembre de 2017--, una ciudad que concentra también los alquileres más caros de España.
ALQUILER
Sobre el alquiler, Marsà ha dicho que es la fórmula por la que optan mayoritariamente los jóvenes por factores socioeconómicos, como la necesidad de desplazamientos laborales o la situación con la pareja.
En este sentido, ha indicado que el 30% del parque de vivienda de Barcelona es de alquiler, aproximándose esta cifra a tasas de ciudades europeas y por encima de la media estatal, que está sobre el 20%, si bien ha apuntado que solo el 15% de este parque está gestionado por profesionales y el 85% restante pertenece a particulares.
Según el estudio, cuyo censo incluye los 948 municipios catalanes y un inventario de 1.571 promociones de obra nueva con un total de 7.857 viviendas a la venda, el municipio con más presencia de oferta es Barcelona, con 155 promociones y 771 pisos, seguido de Terrassa (36 y 130), Badalona (31 y 313), Sant Cugat del Vallès (26 y 111), Lleida (25 y 205) y Girona (24 y 64).
PRECIOS
En cuanto al precio, el 66,3% del conjunto de viviendas en oferta de venta no supera los 210.000 euros y tienen una superficie de unos 50 metros cuadrados, mientras que el 3,4% de los pisos tienen precios superiores a los 600.000 euros y una superficie de más de 160 metros cuadrados.
La provincia de Barcelona ofrece las medias más altas de superficie (90 metros cuadrados), precio (265.670 euros) y precio por metro cuadrado útil (2.907 euros), y le sigue Girona (186.212 euros), Tarragona (116.637) y Lleida (112.785).
En Barcelona ciudad, con 155 promociones y 771 pisos a la venta, los distritos con más vivienda a la venta son Sant Martí (182), Sants-Montjuïc (132) y Ciutat Vella (88), mientras que los que tienen la oferta más escasa son Nou Barris (24), Sarrià-Sant Gervasi (29) y Les Corts (43), y el precio medio máximo en la capital es de 470.856 euros, un 5,8% más que en 2015.
