La Generalitat lanzará una campaña para impulsar la inspección de 64.000 edificios

 

La Generalitat lanzará una campaña para impulsar la inspección de 64.000 edificios

Edificio del Eixample de Barcelona
EUROPA PRESS
Publicado 16/04/2017 10:57:30CET

Informará por carta a ayuntamientos y comunidades de propietarios

BARCELONA, 16 Abr. (EUROPA PRESS) -

La Generalitat lanzará a final de mes una campaña para impulsar la inspección de más de 64.000 edificios de más de 45 años que la deberían haber realizado según la ley pero no lo han hecho, ha explicado a Europa Press el secretario de Vivienda y Mejora Urbana, Carles Sala.

Se trata de inmuebles que deberían haber sido revisados antes del 31 de diciembre de 2015, según el decreto 67/2015 de fomento de la conservación, mantenimiento y rehabilitación de viviendas, que sustituyó al de 2010 que creaba la figura obligatoria de la inspección técnica de edificios (ITE) para inmuebles de más de 45 años.

Desde 2011, primer año de presentación, hasta 2016, la Agencia de la Vivienda de Catalunya ha recibido las ITE de 21.264 edificios, pero deberían haber sido 85.593 hasta finales de 2015, y 50.000 más si se suman los que cumplieron 45 años en 2016.

La consellera de Gobernación, Meritxell Borràs, enviará una carta a todos los ayuntamientos recordando los edificios de su localidad que deberían haber pasado la ITE obligatoria, así como que pueden concertar con la Generalitat incluir zonas degradadas más recientes.

El Govern también ha puesto en marcha un apartado web para que los consistorios puedan consultar cuándo deben pasar la revisión los edificios de su localidad, y también podrán saber qué inmuebles han realizado la ITE y si han sido calificados de aptos o no aptos.

Además, desde finales de abril, el Govern enviará entre 5.000 y 8.000 cartas cada mes a las comunidades de propietarios de los más de 64.000 edificios que deberían haber pasado la ITE a 31 de diciembre de 2015 pero no la han presentado ante la administración: "Hemos dado un margen de un año", ha indicado Sala.

SANCIONES DESDE 9.000 EUROS

La misiva recuerda la obligación de pasar la ITE y la posibilidad de sanciones a partir de 9.000 euros si no se hace y se produce algún daño en bienes o personas por falta de mantenimiento.

"Si se produce algún tipo de incidente con daños a bienes o personas que creemos que se hubiese podido evitar si se hubiese pasado la ITE, tenemos la clara voluntad y casi obligación de abrir expediente informativo para ver si deriva en una posible sanción", ha expuesto Sala.

Las ITE presentadas con la reglamentación del decreto de 2010 concluyeron que el 67% de los edificios no eran aptos para contar con certificado de aptitud porque presentaban deficiencias graves, mientras que con el reglamento de 2015 los certificados denegados son el 19,5%, aunque otro 37,2% reciben un apto provisional o cautelar a la espera de resolver deficiencias.

Un edificio sin deficiencias recibe un certificado de aptitud válido durante 10 años, mientras que los que presentan deficiencias leves, importantes, graves o muy graves deben elaborar un plan de rehabilitación validado por un técnico para solventar los problemas.

VIVIENDAS UNIFAMILIARES

La ITE debe presentarse en los cuatro meses siguientes al año en el que el inmueble cumple 45 años, y en 2016 se incluyeron las viviendas unifamiliares --hasta ahora solo estaban obligados los edificios plurifamiliares-- que no dispongan de cédula de habitabilidad vigente o no estén separadas 1,5 metros o más de zonas de uso público o fincas adyacentes --para excluir segundas residencias--.

Sala ha atribuido esta incorporación a que "muchos cascos antiguos de pueblos son viviendas unifamiliares" y las que quedan abandonadas se van deteriorando e incluso llegan a derrumbarse, con el consiguiente riesgo para bienes y personas en su entorno.

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