COMUNICADO: Marbella después de la crisis: liderando la recuperación

 

COMUNICADO: Marbella después de la crisis: liderando la recuperación

Marbella
WIKIMEDIA
Actualizado 17/03/2017 11:20:57 CET

Madrid, 17 de marzo de 2017.-

Marbella, junto a Málaga, Mijas y Estepona, se sitúa a la cabeza de las operaciones inmobiliarias, en una provincia que registró 25.766 en total en 2015. Ha ido liderando, de hecho, la recuperación económica en la comunidad autónoma. Los precios varían desde los más de 1.800 euros por metro cuadrado de Marbella a los 1.313 de la capital malagueña.

   

Marbella, por lo tanto, se sigue situando entre las localidades españoles más apetecibles para la inversión extranjera. Un informe de la inmobiliaria Panorama, que opera en la Costa del Sol, recogía que, pese a que el incremento de ventas en 2015 había sido menor que en 2014 (con un 9,83%), hay que considerar que, en 2013, tuvo un crecimiento del 28,3%. Se debe, explicaba Panorama, a que los compradores esperaron a que el mercado tocase fondo.

   

La localidad costasoleña sigue gozando de la popularidad que comenzó a tener, sobre todo, en la década de los 50. Fue entonces cuando se convirtió en destino habitual de la jet set internacional, desde la familia Bismarck a los Thyssen-Bornemisza, pasando incluso por el Rey Fahd de Arabia Saudí que tuvo un palacio en la ciudad.

   

Fue a la vanguardia del turismo residencial en España, el que se hizo con áticos en Marbella, casas y adosados y, más asociadas al lujo, villas en venta en Marbella. Por el camino ha sufrido, por supuesto, los desmanes de políticos corruptos que la llevaron a convertirse, en 2006, en la primera localidad española con un ayuntamiento disuelto fruto de la investigación. Para muchos, de hecho, la imagen de Marbella también queda ligada a la del mediático caso Malaya y sus antecedentes.

   

La recuperación, mejor en Marbella

   

En 2015, según el Colegio de Arquitectos de Málaga, se autorizaron cerca de 500 licencias de construcción en Marbella. Han aumentado las promociones y, como señalaba Panorama, “las grúas se ven ya en el horizonte, la construcción está en marcha, y el ciclo comienza de nuevo”.

   

De hecho, la inmobiliaria hace un repaso de las últimas grandes inversiones en la localidad malagueña. Empresas muy conocidas han acometido importantes operaciones, haciéndose, explican, “con los mejores suelos disponibles”.

   

Así, el grupo Platinum Estates de Hong Kong compró una parcela en primera línea de playa, explica Panorama, donde proyecta la construcción de un hotel de lujo 5 estrellas. Otros, como el grupo noruego Solvilla, también se suman a la lista.

   

Se apuesta por un mercado de alto nivel y el de las propiedades de lujo vuelve con fuerza. De hecho, los expertos indican que no afectará la anulación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que se aprobó en 2010, y que restituyó el de 1986.

   

Además de las propiedades de lujo, y dada la escasa oferta en las zonas más cotizadas de la localidad, debido a la poca construcción de los últimos 8 años, también crece la compra de pisos y apartamentos en Marbella entre clientes que están comprando propiedades antiguas. La mayoría de ellos son conocedores del mercado marbellí y esperan que los pisos en venta en Marbella que proceden a reformar se revaloricen. Para ver precios, puedes visitar esta inmobiliaria Marbella. Los extranjeros, británicos a la cabeza, copan el 80% del mercado.

   

En los últimos años, por lo tanto, los precios, los tipos de interés hipotecarios a la baja, los rendimientos que ofrece la inversión inmobiliaria e incluso la debilidad del euro, han sido para la inmobiliaria Panorama factores determinantes. Los datos son buenos y la previsión, a su juicio, incluso mejor: habrá incremento de la oferta y la demanda, el precio de las parcelas seguirá subiendo y se presentarán proyectos arquitectónicos innovadores, de forma paralela a la recuperación del mercado español.

   

Por qué gusta la localidad costasoleña

   

Entre los factores de la recuperación, además de los ya mencionados, Panorama también recoge las bondades de una ciudad que tiene “una temporada de 12 meses”.

   

Se trata, señalan, de una ciudad de calidad, que no se convierte en “junglas de hormigón” fuera de los meses de verano, cercana al aeropuerto de Málaga, con numerosos vuelos internacionales, y de su estación de tren, cubierta por línea de Alta Velocidad. Por todo, no es objeto de deseo solo la propia Marbella, sino los pisos y apartamentos gestionados por cada inmobiliaria en San Pedro de Alcantara y otros distritos y municipios.

   

A lo largo de los años, Marbella ha completado ciclos de subidas de bajadas, siempre evolucionando para convertirse en uno de los destinos turísticos más importantes de toda Europa. Para muchos de los extranjeros que la visitan de forma temporal, su atractivo no reside solo en la propia localidad, sino en ciudades cercanas dentro de la provincia y fuera de ella, como Sevilla, Córdoba y Granada, contando también a Sierra Nevada. Puede servir de inicio a rutas que se adentran en los pueblos blancos andaluces.

   

Emisor: almarestates.com

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