Madrid, 16 de marzo de 2017.-
El Derecho financiero es una rama del Derecho público formada por un conjunto de normas jurídicas, que se ocupan de ordenar los ingresos y gastos públicos de un determinado Estado.
Esta actividad financiera del Estado genera relaciones jurídicas, entre el propio Estado y los particulares, por ejemplo al cobrar tributos o cuando el Estado se convierte en deudor en caso de un préstamo. Podemos decir por tanto, que el Derecho financiero se encarga de regular los distintos ingresos que se destinan a las arcas de los entes públicos.
En el siguiente artículo, nos vamos a centrar en la parte del Derecho financiero que se ocupa de todo lo referente a las hipotecas, y los diversos gastos que éstas pueden generar.
Devolución de gastos hipoteca
El 23 de diciembre de 2015, el Tribunal Supremo de España publicó la sentencia 705/2015, que establece como abusiva la cláusula que impone al consumidor el pago de todos los tributos, comisiones y gastos del préstamo hipotecario.
Los gastos hipoteca pueden ser un escándalo más grande que el de las cláusulas suelo, y es que los bancos están llevando un perfil bajo sobre este tema para que los clientes no se enteren. Esto en parte, es debido a que la reclamación de los gastos de formalización de hipoteca está limitada en el tiempo.
Por ello, usted debe pedir la devolución de gastos formalización hipoteca, que comprenden desde la Notaría, la Tasación o el Registro de la Propiedad, entre otros. Si después de dicha reclamación el banco no lleva a cabo una devolución gastos hipoteca, será el momento de presentar una demanda judicial ante este.
Calcula los gastos hipoteca
Hoy en día, resulta muy sencillo calcular que porcentaje de gastos de hipoteca nos han sido abonados injustamente por el consumidor. Para estipular todas las cantidades provenientes de los gastos de formalización de la hipoteca, se ha creado un simulador gastos hipoteca.
Gracias a esta calculadora gastos hipoteca, sabrás que cantidad de dinero te han cobrado de forma abusiva, para que puedas reclamar lo antes posible.
Recupera ya el total de los gastos más los intereses que indica la calculadora gastos hipotecarios.
Modelo de demanda gastos hipoteca
Una vez que tengas clara la cantidad de gastos hipotecarios que el banco te ha cobrado de forma abusiva, llega el momento de reclamar gastos hipoteca. Para ello, será necesario rellenar un modelo gastos hipoteca que nos permita emprender acciones judiciales contra la entidad bancaria en cuestión.
Hay gente que apuesta por presentar demandas colectivas en materia de Derecho Bancario, pero desde aquí recomendamos utilizar demandas individuales en estos casos de devolución de los gastos de hipoteca.
Échale un vistazo al modelo demanda gastos hipoteca, y prepara tu reclamación previa gratuita de gastos hipotecarios.
Documentación necesaria para reclamar gastos hipotecarios
· ¿Qué gastos hipotecarios puedo recuperar?
Llevando a cabo acciones judiciales contra la entidad bancaria, se pueden reclamar los siguientes gastos hipoteca:
Gastos del notario (escritura de la vivienda).
Gastos generados en el Registro de la Propiedad.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Gasto de la tasación de la vivienda.
Gasto de la gestoría.
Antes de emprender acciones judiciales, tendremos que reunir todo lo relacionado con documentación gastos hipoteca. En este sentido, tendremos que tener en nuestro poder la escritura del crédito hipotecario (si no la tenemos, podemos solicitarla en la propia entidad bancaria, o en la notaría donde se firmó). Solo es necesario, una copia simple de la escritura.
También será necesario tener en nuestro poder las facturas de los gastos. Si se da el caso de que el afectado no las tiene, tendrá que acudir nuevamente al banco a por ellas; si éstos no las tuvieran o se negaran a entregarlas habría que acudir a la gestoría que se encargó de resolver dichos trámites.
Y por último, tendremos que rellenar el Modelo 600 de Impuestos para reclamar gastos hipoteca. Ésta es una de las partes más importantes de la reclamación, por lo que habrá que tener mucho cuidado a la hora de rellenar el Modelo 600. Si no disponemos del documento, habrá que acudir a la entidad bancaria o a la gestoría a por él. Si no pudiéramos obtenerlo a través de las vías señaladas, tendríamos que acudir a las Gerencias Provinciales Tributarias.
Emisor: adsabogadosfinancieros.com
