COMUNICADO: Asesoría legal sobre hipotecas con cláusulas suelo

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Actualizado 30/12/2016 12:45:21 CET

· El crédito hipotecario es el procedimiento financiero que permite a un gran porcentaje de ciudadanos la adquisición de una vivienda

Madrid, 30 de diciembre de 2016.- La crisis económica ha producido grandes tensiones en el mercado hipotecario. Desde 2007 hasta la actualidad se han traducido en una gran actividad judicial. Las reclamaciones de clientes a sus entidades bancarias han puesto de manifiesto la poca claridad en la redacción de muchos contratos.

Tipos de interés aplicados en un crédito hipotecario

Básicamente en un crédito hipotecario se pueden aplicar dos modalidades de establecer el tipo de interés aplicable. Uno llamado fijo que es invariable en todo el plazo de amortización y otro llamado variable que se ajusta a una función dependiente del tipo Euribor (Euro Interbank Offered Rate)que se toma de referencia.

Como requisito legal para la validez de un contrato hipotecario se establecen una serie de garantías orientadas a que el cliente de la entidad bancaria esté plenamente informado en todos sus extremos. El tipo de interés variable puede incluir legalmente las llamadas cláusulas suelo que establecen un límite inferior a cualquier caída del Euribor.

Con esta cláusula la entidad bancaria mantiene fijo un tipo variable en condiciones económicas especiales. La jurisprudencia ha avalado la legalidad de las cláusulas suelo siempre que vayan acompañados de una exposición clara y meridiana en la redacción del contrato. El cliente ha de conocer perfectamente las obligaciones a las que se verá sometido con la firma en cualquier caso.

La abundancia de reclamaciones judiciales que han progresado en vía judicial para reclamar a las entidades bancarias cantidades de dinero injustamente cobradas por esta cláusula ha tenido un gran eco social y mediático. Se estima que los importes sobre los que podrían exigirse devolución ascienden a unos 4000 millones de euros.

La asistencia legal en reclamaciones por cláusulas suelo

La publicación de fallos judiciales en máximas instancias puestas de manifiesto por los medios de comunicación ha dado máxima actualidad a este tema. Los clientes de entidades bancarias que estimen que pueden encontrarse en alguno de estos casos deben consultar con un servicio experto en derecho bancario para analizar su caso concreto.

Los bufetes de abogados especializados en derecho bancario son en este momento un fuerte aliado en la defensa de la economía familiar. La experiencia acumulada en la defensa judicial en numerosos casos de malas prácticas bancarias los permite defender con éxito el interés de sus clientes.

La búsqueda de estos profesionales está al alcance de todos con una sencilla búsqueda en internet. Con escribir en el buscador favorito “abogados clausulas suelo en Ourense” tendrá para esa provincia una relación de datos de contacto con los que iniciar las consultas.

Las hipotecas inmobiliarias han tenido una difusión enorme en los años dorados de la burbuja económica de la construcción. En cada provincia de España el reparto de entidades bancarias ha tenido un reparto diferente con las correspondientes políticas aplicadas. Por lo que siguiendo el ejemplo anterior de abogados en Ourense seguro que en la relación obtenida es la mejor conocedora de las prácticas bancarias en empleadas mayoritariamente en la provincia.

El derecho bancario es una especialidad que requiere de experiencia y conocimiento actualizado del sector. La complejidad de las cláusulas expresadas en los contratos puede ser dilucidada con mayor rapidez y acierto con el apoyo legal que estos profesionales brindan.

Para más información

Empresa: OlimpoMarketing

Autor: Pedro Fernández

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