COMUNICADO: Comprar una casa, un paso decisivo

 

COMUNICADO: Comprar una casa, un paso decisivo

Vivienda
FREEPIK
Actualizado 05/04/2017 11:50:21 CET

Madrid, 05 de abril de 2017.-

El elevado precio de la vivienda en España sigue siendo el principal factor del aumento de la oferta y demanda de pisos en alquiler. De hecho, más del 21% de los españoles viven en pisos de alquiler. El precio es establecido por el propietario del piso, condicionado por la situación actual del sector inmobiliario y por la ubicación y características de la vivienda.

Somos muy pocos los que nos atrevemos o tenemos la capacidad de comprarnos una vivienda. Es posiblemente una de las decisiones más importantes que se tomen en la vida, más aún si cabe en estos tiempos de crisis. En la elección de un hogar han de tenerse en cuenta muchos factores, que pueden convertir una búsqueda ilusionante en un trajín de aspectos técnicos, legales, burocráticos, financieros y posibles proyectos urbanísticos que podrían afectar a la habitabilidad del edificio.

Las visitas se deberían hacer con un aparejador, si fuera posible, que localizara con ojo experto si existen deficiencias que pudieran causar problemas en el futuro. Más allá de las grietas visibles (que a veces se disimulan con una capa de yeso), detrás de las paredes hay conexiones eléctricas, desagües y conductos de calefacción cuyo estado pasa habitualmente desapercibido para el comprador novato. Del mismo modo, es muy interesante contar con los servicios de algún tasador o tasadora de pisos y viviendas, para obtener la tasación oficial de un piso y poder discutir el precio con conocimiento de causa.

Según el artículo de Klictasaciones, que encontrarás en el enlace, los factores mínimos a tener en cuenta para una buena o mala tasación son: el mercado de la vivienda más cercano, la conservación, estado actual y antigüedad, la ubicación del piso, su superficie actual y distribución, las características y conservación del edificio y la iluminación, entre otros factores.

Existen otros factores de menor valor decisorio, pero que son objeto de mayor o menor comodidad una vez establecidos en la vivienda, que aun no siendo demasiado importante en la compra, sí deberían tenerse en cuenta en la medida que merecen.

Así, la calidad y conservación de muebles y electrodomésticos, si es una casa de segunda mano, puede incrementar o disminuir drásticamente el precio total del inmueble. Sobre todo, hay que valorar si la cocina y la zona destinada al lavadero están completas y en qué condiciones se encuentran, ya que son zonas que inevitablemente hay que tener activas, funcionando y en buen estado, para llevar una vida digna.

Si se trata de pequeñas roturas o mal funcionamiento de electrodomésticos aislados, no deberíamos darle demasiada importancia, si el precio final es asequible, pues hay formas de encontrar estas herramientas imprescindibles del hogar rápidamente y a buen precio.

En los casos del calentador de agua, ya sea un termo eléctrico o de gas, habría que hacer una prueba de funcionamiento y asegurarnos, ya que puede repercutir en una cuestión de seguridad si se diera el posible caso de fuga por la antigüedad o el mal uso que se le diera. Es una de esas piezas del hogar a la que hay que tener mucho respeto y tener controlado siempre. Si necesita reemplazarlo, elija un calentador a gas Junkers del enlace referenciado, por calidad y precio, no hay nada mejor en la web.

Otro de los factores relevantes, pero no decisivos, es el mantenimiento que ha tenido el piso o casa, tanto exterior como interior, si ha estado o no habitado, las humedades, las roturas, los cristales, los óxidos en los hierros, putrefacción de la madera, desperfectos en general o la calidad de las pinturas en las paredes. Al igual que en el caso de los electrodomésticos, una pequeña rotura en el cristal, no impide la compra del inmueble, pero un estado completamente deteriorado de las instalaciones, implica un gran desembolso para el comprador a la hora de practicarle las reformas necesarias, por lo que se plantea la compra o una reducción en el precio en la medida de las condiciones.

Si la reforma consiste solo en la pintura, no tendremos mayores problemas y la compra podrá seguir adelante, con profesionales que realicen trabajos de pintura de calidad, como los que puedes encontrar tras la web http://pintores-baratos.com/ y que, como su nombre indica, son los mejores pintores a buen precio y no existirá complicación alguna en tener una casa como nueva, aplicando la técnica decorativa que se prefiera, estucos, tierras, gotelé, alisado de techos y paredes o eliminar gota y aplicar tratamientos antimoho.

Con los consejos que hemos referido en este artículo, puedes tener una guía para comprar con criterio una vivienda y conocimientos para discutir un precio justo. Ya solo queda acomodarte y disfrutar de tu nuevo hogar.

Imprescindibles para sentirte cómodo en tu hogar

Cuando ya estamos en casa, la hemos comprado al precio que estimamos correcto, le hemos hecho algunas reformas y la tenemos limpia y ordenada, tenemos que hacerla verdaderamente nuestra para que nos sintamos realmente cómodos cundo lleguemos a ella.

Qué duda cabe que los objetos que nos hacen más creíble la sensación de estar en casa son aquellos que han estado con nosotros toda la vida, los que representan algo de nosotros o nos recuerdan una experiencia vital intensa.

Pero también los pequeños electrodomésticos que usamos cada mañana para servirnos el café, que nos ayudan a tener ese segundo de contemplación general de nuestro nuevo hogar. Una de las máquinas de café ideal para saborear ese instante de maravillosa contemplación, en las mañanas o tardes de tranquilidad, que nada más que un verdadero hogar puede proporcionar, son las de la marca de cafeteras Nespresso, y es que sabes que nada como estas máquinas para sacarle todo el aroma y sabor al café.

En el enlace tienes a los mejores precios las cafeteras Nespresso, una guía que te ayude a elegir la que quieres en tu casa y una exhaustiva comparativa con todas las indicaciones, técnicas y formatos existentes.

Dentro de lo que establecemos como condiciones dignas para vivir dentro de nuestra propia vivienda, el orden, la limpieza, el silencio, la existencia de vida variada (mascotas, plantas, familia), la luz o la temperatura adecuada, consideramos el olor a café por las mañanas como indispensable. Disfrutar del buen aroma que te ofrecen estas máquinas mientras disfrutas de la comodidad del hogar, es uno de los pequeños grandes placeres que te da la vida y que hay que saber apreciar.

Emisor: Promonet SL

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