A punto de cerrar uno de los mejores veranos para el sector turístico, las operadoras comienzan a sacar sus calculadoras. Con una media de ocupación por encima del 90 por ciento, las Islas Baleares completan así más de dos años de continuas subidas. En plena polémica sobre los pisos turísticos ilegales, las cifras avalan al sector.
Frente a los hosteleros que sí han notado la merma de operaciones debido a la competencia desleal de los pisos de alquiler ilegales destinados al turismo, las empresas especializadas en alquileres vacacionales en Mallorca como Mallorca Finca Rent (https://mallorcafincarent.com/) se muestran satisfechas con el volumen de alquiler de fincas y villas en Mallorca.
Este tipo de propiedad se demanda sobre todo por grandes fortunas extranjeras, si bien en los últimos años, cada vez más familias españolas reservan este tipo de propiedad para pasar sus vacaciones de verano.
Este nuevo demandante busca sobre todo la intimidad y la tranquilidad que no ofrece el centro, con cientos de hoteles y pisos de alquiler. Según la patronal, el perfil de usuario de estas viviendas corresponde a una familia completa, de poder adquisitivo alto, que pasa al menos una semana.
A principios de año, los datos indicaban ventas de noches en fincas de alquiler cercanos a las 90.000. A mediados de año, aún sin entrar de lleno en la potente campaña estival, las reservas de fincas de alquiler habían superado la barrera de las 65.000 propiedades y noches. En términos porcentuales, la media del sector se sitúa en un incremento del 35 por ciento en la demanda de sus servicios.
Alquiler frente a compra
El Colegio de Registradores de la Propiedad ha dotado de datos a una realidad incipiente en Mallorca: el precio de la vivienda para adquisición continúa su escalada, con un precio quizás más moderado, pero aún notable. Este hecho, junto con una oferta cada vez más escasa, ha animado a muchos inversores en segunda vivienda vacacional a optar por otro tipo de inversión y alquilar las propiedades que desean para pasar la temporada en la Isla.
Este aumento de la demanda de alquileres, junto con una cada vez más escasa oferta, están llevando a los precios a nuevos techos históricos. Así, hoy alquilar una vivienda en el centro de Mallorca es un 9,6 % más caro que hace apenas un año, según las estadísticas de Fotocasa.
No obstante, los extranjeros continúan eligiendo España y Mallorca en particular como puntos de inversión para la adquisición de viviendas. Particularmente, los más inversores son los británicos, franceses y alemanes.
Barcos de lujo, un capricho de intimidad
Según los datos de la patronal de empresas de lujo de la isla de Mallorca, se prevé que el turismo de lujo deje en Mallorca más de 5.000 millones de euros. Estos datos catapultan a Mallorca como un destino preferente de los usuarios del lujo, desbancando a ciudades tan emblemáticas como Mónaco o países tradicionales como Italia.
En este auge insular, el sector de los superyates se muestra como el de mayor crecimiento. Desde la patronal se muestran confiados en que estos dos años de crecimiento no supongan un paréntesis sino un trampolín para dotar a Mallorca de un turismo que aporte más al PIB local.
Esta escalada en el nivel de demanda, sobre todo en lo que a puertos de amarre y contratación de chárters, se ha visto impulsada por la desregulación impulsada por el Gobierno Balear para hacer más competitivo el sector de cara a la competencia tradicional de Croacia o Italia.
Los Jets privados
Junto a las fincas y villas de alquiler, y la contratación de barcos para realizar chárter a bordo de imponentes superyates, otro de las áreas que está asistiendo a un repunte en su demanda es el de los jets privados.
Tan solo durante el mes de julio, Aviación General, la entidad encargada de controlar el tráfico aéreo, registró más de 1682 jets solicitando espacio para viajar y aterrizar en la isla.
En su conjunto, el turismo de lujo repercute positivamente en la economía de Mallorca incrementando el volumen de negocio de empresas de mantenimiento, puertos y clubes deportivos, restaurantes y, en líneas generales, a todo el comercio y sector servicios de lujo desplegado en las diversas localidades de la isla.
Emisor: mallorcafincarent.com
