El Ayuntamiento tramita un plan urbanístico que mejorará la imagen urbana del Grao

Actualizado 30/11/2007 15:42:25 CET

CASTELLÓN, 30 Nov. (EUROPA PRESS) -

El Grao de Castellón mejorará sustancialmente su imagen urbana el próximo año gracias a las obras de urbanización de un nuevo plan urbanístico que no sólo va a permitir cerrar el conjunto de medianeras situadas en una zona deteriorada a la entrada del Distrito Marítimo desde la avenida del Puerto, sino que incluirá la remodelación del conjunto de viales existentes en esa manzana, como la avenida del Puerto, las calles Ciudadela y República Dominicana, y el pasaje de La Paz, según informaron en un comunicado fuentes municipales.

Este plan urbanístico, de 7.965 metros cuadrados, creará suelo para la construcción de 172 viviendas, de las que el 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico residencial será destinado a pisos de protección oficial. También creará la apertura de un nuevo vial, la calle La Doncella, frente a la gasolinera de Cepsa.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Castellón aprobará el viernes el proyecto de este plan urbanístico redactado por la promotora Hogar y Jardín, con un coste de urbanización de 900.338,80 euros. Se trata de la unidad de ejecución residencial UE-58-R, delimitada entre la calle Ciudadela, la avenida del Puerto, el camino viejo del Mar y un vial de nueva creación en la vertiente oeste, la calle La Doncella. Este proyecto se remitirá a la Comisión Territorial de Urbanismo de la Generalitat para su aprobación definitiva.

Este programa de actuación integrada (PAI) ha diseñado la creación de una pequeña plaza y un jardín, ambos interiores, en la intersección de la avenida del Puerto con la calle La Doncella y el pasaje de La Paz, y un gran solar en forma de "L" para la construcción 100 viviendas de nueve alturas y ático, así como de cuatro alturas, locales comerciales y garajes, que cerrarán la manzana y evitarán la vista de las medianeras que delimitan la actual trama urbana del Grao.

Entre el pasaje de La Paz, que quedará como un vial peatonal, y la República Dominicana se habilita otro solar residencial para un bloque de 5 alturas para albergar de 8 viviendas, frente a otra plazoleta de nueva creación, que también tapará la medianera existente.

La tercera manzana, entre las calles República Dominicana, La Doncella y el camino viejo del Mar, ha reservado suelo para un bloque de 64 viviendas, locales comerciales y garajes, de siete alturas y ático y también de seis alturas, con un jardín interior, que también cerrará las medianeras existentes.

El proyecto de urbanización incluye la remodelación de los viales existentes, es decir, la acera este de la calle Ciudadela (incluida la eliminación de barreras arquitectónicas en la acera oeste), la acera sur de la avenida del Puerto (incluida la eliminación de barreras arquitectónicas en la acera norte) y también se reurbanizarán los primeros tramos del pasaje La Paz, la calle República Dominicana y el camino viejo del Mar. Asimismo, se sustituirá todo el alumbrado existente.

El nuevo pasaje tendrá salida a la avenida del Puerto y a la calle La Doncella, tendrá una anchura de cerca de siete metros, y servirá para acceder a la nueva plaza interior que dispondrá de alumbrado y mobiliario urbano. Ese espacio se cederá al Ayuntamiento.

La calle La Ciudadela ampliará las aceras en las esquinas con la avenida del Puerto, la calle República Dominicana y el pasaje de La Paz, así como en su tramo central, donde se plantarán árboles de la variedad almez. Este tipo de ornamentación vegetal también se plantará en la calle La Doncella. En total 30 unidades.

También se plantarán cinco algarrobos en la parte central de la calle La Doncella. En el pasaje de La Paz se plantarán 14 cipreses para ocultar la medianera de dos bloques de viviendas existentes; en las dos plazoletas de nueva creación, un total de dos magnolios; y en los cruces de Ciudadela con República Dominicana y camino viejo del Mar se colocarán especies de boj. Los jardines interiores dispondrán de margaritas, coreopsis, lavandas y espliego.

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