VALENCIA, 1 Oct. (EUROPA PRESS) -
El precio de la vivienda de segunda mano descendió un 11,19 por ciento en la Comunitat Valenciana en septiembre respecto al mismo periodo de 2013, según un informe de www.pisos.com, que sitúa el precio medio de estos inmuebles en 1.311 euros por metro cuadrado.
En un comunicado, el portal indica que esta cifra supone un descenso del 3,72 por ciento respecto a junio, la tercera bajada menos señalada de España, y una caída mensual del 1,09 por ciento, la segunda más intensa del país.
La Comunitat Valenciana se sitúa como la sexta autonomía más barata del país, seguida de comunidades como Castilla-La Mancha (1.000 €/m2) y Extremadura (1.214 €/m2).
Según las mismas fuentes, no hay ningún repunte provincial y, trimestralmente, Alicante (-4,06%) registra la mayor caída de la autonomía y la octavo de España. Cuatro puestos más allá se localiza Castellón (-3,33%), mientras que Valencia (-3,09%) contiene mucho más su descenso. Respecto al año pasado, Castellón (-13,85%) ocupa el undécimo puesto entre los mayores descensos nacionales.
Alicante es la provincia más cara de la autonomía (1.417 €/m2), por delante de Valencia (1.242 €/m2) y Castellón (1.202 €/m2) y entre sus capitales, en el primer trimestre, Alicante (-6,87%) marca la caída más pronunciada de España, Castellón de la Plana (-6,57%) la segunda y Valencia (-5,04%) la sexta a nivel estatal.
En términos interanuales, el descenso de la capital alicantina (-12,97%) es el noveno a nivel nacional, el de Castellón (-12,65%) el décimo y Valencia (-10,62%) es la que menos baja de la Comunitat. Con 1.274 euros por metro cuadrado en septiembre, Castellón de la Plana es la capital de provincia más asequible de la región y la novena de España, frente a Alicante (1.448 €/m2) y Valencia (1.539 €/m2).
MORAIRA ES EL MUNICIPIO MÁS CARO Y ONDA EL MÁS BARATO
Por municipios, Elche (5,02%) registra la tercera mayor subida nacional en el tercer trimestre, mientras que Moncofa (-8,11%) marca la segunda bajada más significativa de España. En términos interanuales, Elche (9,15%) repite como el que más se encarece y Alcalà de Xivert (-17,67%) es la undécima que más cae. En precios, Moraira (2.520 €/m2) es el municipio más caro de la comunidad y Onda (720 €/m2) el más barato de la región y la quinta de España.
En Valencia, los distritos de Benimaclet (2,44%), Cuitat Vella (1,33%) y Algirós (1,26%) son los que más suben trimestralmente y, frente a 2013, solo suben L'Eixample (2,34%) y Camins al Grau (2,28%). Encabezan las caídas trimestrales L'Olivereta (-5,99%), Pobles de Sud (-5,02%) y Quatre Carreres (-4,55%) y, respecto a 2013, Pobles de l'Oest (-14,66%), Pobles del Nord (-13,78%) y Pobles del Sud (-13,34%). Los más caros son Ciutat Vella (2.464 €/m2), L'Eixample (2.305 €/m2) y Pla del Real (2.218 €/m2) y los más baratos L'Olivereta (1.051 €/m2), Rascanya (1.078 €/m2) y Pobles de l'Oest (1.089 €/m2).
DESCENSO NACIONAL DEL 8,3%
A nivel estatal, el precio medio de la vivienda de segunda mano se situó en 1.582 euros por metro cuadrado en septiembre, lo que supone un descenso del 8,3 por ciento respecto al mismo mes de 2013.
Asimismo, si se toma como referencia el mes de junio, el precio de los pisos usados descendió un 2,4 por ciento a lo largo del trimestre, bajada que se ha extendido a todas las autonomías.
Las caídas más llamativas en tasa interanual se localizaron en septiembre en Madrid (-14,3%), Aragón (-13,4%) y Murcia (-12,6%). Por otro lado, el metro cuadrado más caro se registró en el País Vasco (2.997 euros), mientras que el precio más económico que encontró en Castilla-La Mancha (1.000 euros).
El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, ha asegurado que "la estabilización del sector es el siguiente paso", aunque avisa que, en tanto la factura fiscal de los vendedores aumentará en 2015 por el diferente tratamiento de las plusvalías, durante el próximo año "aún se podrían ver rebajas adicionales en los inmuebles a la venta".
Por otro lado, Alemany asegura también que "en muchos lugares el recorrido a la baja de los precios ha llegado al final del camino", de modo que "si no se vende más es porque el panorama laboral no lo permite, por mucho que la apertura hipotecaria sea una realidad".
