Estas son las zonas más exclusivas para alquilar locales comerciales en València

 

Estas son las zonas más exclusivas para alquilar locales comerciales en València

Rebajas, comercio, compras.
EUROPA PRESS
Publicado 30/03/2017 12:14:37CET

VALÈNCIA, 30 Mar. (EUROPA PRESS) -

El precio del alquiler de los locales comerciales en las zonas 'prime' de la ciudad de València ha subido entre un 5% y 10% y es la calle Colón la más destacada con unas rentas de hasta 160 euros el metro cuadrado en las áreas más exclusivas.

Así se desprende en el 'Estudio de mercado de locales comerciales' elaborado por Gesvalt, empresa destacada en el ámbito de la valoración.
Este informe refleja además que la calle Jorge Juan, que se encuentra entre las vías más cotizadas en València, cuenta con un total de 55 locales. El tramo 'prime', con un valor máximo de renta de 80€/m2/mes, tiene un porcentaje de disponibilidad del 0,0%, mientras que en el tramo medio, cuyo valor es de 35 euros por m2 al mes, el porcentaje de disponibilidad es del 11,7%.

Por lo que respecta a la calle Don Juan de Austria, con 38 locales y valor máximo de 130 euros el m2 al mes, tan solo cuenta con disponibilidad, del 25%, en su tramo Prime.

En toda España, el precio de alquiler de los locales comerciales situados en estas calles 'prime' también se incrementó. En concreto, las calles con el precio del alquiler de los locales comerciales más altos de España siguen siendo Portal del Ángel (Barcelona) y Preciados (Madrid).

Alquilar un local en esta calle de la ciudad condal cuesta unos 270 euros por metro cuadrado al mes. Junto con Portal del Ángel, las calles Paseo de Gracia, la Rambla y Avenida Diagonal también han mantenido sus precios al alza durante este año.

MADRID

En el caso de Madrid, donde los precios han subido de forma más ligera en comparación con 2015, alquilar un inmueble dedicado a la actividad comercial cuesta unos 255 euros por metro cuadrado al mes.

Asimismo, desde Gesvalt han puesto de relieve el "fuerte" incremento que se ha producido en Gran Vía, que ha pasado de los 205 euros por metro cuadrado a los 230 euros por metro cuadrado al mes.

En València, las rentas en las zonas 'prime' han subido entre un 5% y un 10%. La calle Colón se ha situado a la cabeza con unas rentas de hasta 160 euros por metro cuadrado al mes. Por otro lado, en el caso de Palma, los precios se han mantenido respecto al año pasado en las principales calles de la ciudad balear.

En el estudio también se señala que existe una "baja o casi nula" disponibilidad de grandes locales en todas las zonas 'prime' por el incremento de la demanda de este tipo de inmuebles por parte de las grandes marcas.

Los productos que más se alquilan en este sector son los locales en centros comerciales o los locales comerciales. Además, la proporción de inversión realizada entre los extranjeros ha sido más predominante que la de los nacionales en este tipo de activos.

Además, el sector retail ha visto reducido su volumen con respecto a 2015 por el auge de las socimi, que este año han centrado su interés en la gestión de sus carteras más que a la propia inversión.

La directora general de Gesvalt, Sandra Daza, ha afirmado que los resultados obtenidos ponen de manifiesto que el local comercial sigue siendo el activo español más rentable y ha apuntado que comprar un local en una zona 'prime' en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta de entre un 4,5% y un 6%.

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