MADRID, 8 Jul. (EUROPA PRESS) -
En España hay tres millones de familias afectadas por las cláusulas suelo, las cuales pagan 6.000 millones de euros de más al año por su hipoteca, según un estudio del mercado hipotecario entre 2005 y 2015 realizado por Martínez-Echevarria Abogados.
De esta manera, los afectados por este tipo de cláusulas no pueden beneficiarse de las bajadas del Euribor, que sigue en estos momentos una tendencia descendente. En esta contexto, los bancos y cajas están dispuestos a llegar a un acuerdo, "siempre y cuando el cliente no reclame las cantidades con efecto retroactivo", según pone de manifiesto el estudio.
En este sentido, se espera un pronunciamiento del Tribunal de Justicia de la Unión Europea que dictamine si la retroactividad debe ser total desde el inicio del préstamo.
En este escenario, las entidades intentan alcanzar un acuerdo antes de que la normativa obligue a una retroactividad total, "por lo que hacen firmar al cliente un documento eliminando esta cláusula, a cambio de que no se les reclame judicialmente", ha señalado el socio director general de Martínez-Echevarria Abogados, Vicente Morató.
10,1 MILLONES DE HIPOTECAS ENTRE 2005 Y 2015.
Entre los años 2005 y 2015 se firmaron 10,1 millones de hipotecas en España. En este periodo, 2006 se consolida como el punto máximo, con un total de 1,8 millones de hipotecas firmadas, frente al desplome de los siguientes años.
Esta tendencia ha concluido en 2014, con 296.412 contratos hipotecarios, ya que en el primer trimestre de 2015 estos procesos se han incrementado un 25% respecto al mismo periodo del ejercicio anterior.
En este contexto, el volumen económico generado por las hipotecas en los últimos diez años ha sido de 1 billón de euros, con el nivel máximo registrado en 2007, año en el que se generaron 283.000 millones de euros, frente a los 34.000 millones de 2013.
El importe medio de las hipotecas en el periodo del estudio se ha situado en torno a los 120.000 euros. En este sentido, el punto máximo se registró en 2007, con 148.000 euros, frente a los 85.000 euros de 2012. Aún así, el precio de las viviendas hipotecadas ha subido en 2014, con un incremento del 2,4% respecto al año anterior, hasta alcanzar los 101.500 euros de media.
ELIMINAR LA CLÁUSULA SUELO PUEDE AHORRAR 2.000 EUROS AL MES.
El interés de los contratos hipotecarios de los afectados por las cláusulas suelo nunca puede ser inferior a un determinado porcentaje fijado por el banco o la caja de ahorros. De este modo, no se pueden beneficiar de las sucesivas rebajas del Euribor.
Este índice de referencial hipotecario, que en 2008 se situaba en el 5,526%, ha alcanzado mínimos históricos en 2015, 0,298% en el mes de enero; 0,255% en febrero; 0,212% en marzo; 0,18% en abril; 0,165% en mayo y 0,16% en junio y gracias a ello la cuota mensual de una hipoteca media se abarata en unos 2.000 euros.
