El precio medio del alquiler sube un 0,46% en el primer trimestre, según pisos.com

Se Alquila, Cartel Alquiler
EUROPA PRESS
Publicado 11/04/2016 11:19:06CET

MADRID, 11 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio medio del alquiler subió un 0,46% en el primer trimestre del año al situarse en marzo en una renta media mensual de 612 euros y una superficie media de 113 metros cuadrados, según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por www.pisos.com.

Respecto al mes de febrero, la subida es del 0,12%, mientras que en tasa interanual el precio de la vivienda repunta un 3,77%. Estas cifras, según pisos.com, demuestran que el mercado del alquiler en España reafirma su posición como oportunidad de inversión.

El director general de pisos.com, Miguel Ángel Alemany, destaca que la escalada de las rentas de alquiler "otorga una mayor rentabilidad a los pisos arrendados, estando este rendimiento mucho más garantizado en localizaciones donde el interés y la rotación de la demanda se mantienen en niveles altos".

Aunque la compraventa siga ganando terreno, el portavoz del portal inmobiliario admite que "hay una bolsa de inquilinos que todavía tiene que reunir las condiciones que actualmente exigen las entidades financieras, por lo que el horizonte de compra aún está lejos para un sector importante de la población".

Alemany explica que "poco a poco" se ve como las mensualidades de alquiler están volviendo a acercarse a las cuotas hipotecarias, e incluso a superarlas en determinadas tipologías y ubicaciones. "Esta situación, lejos de suponer una mala noticia para el arrendamiento, lo cierto es que no afectará a la buena marcha del mismo, siempre y cuando los mecanismos de riesgo de la banca sigan cumpliendo su papel a la hora de conceder hipotecas", advierte.

El directivo de pisos.com considera que se debe facilitar el acceso al crédito al potencial comprador, pero sin dejar de controlar los porcentajes de cantidad financiada -sobre el 80%- y ahorro previo -alrededor del 20%-.

PAÍS VASCO ES LA PROVINCIA MÁS CARA Y EXTREMADURA LA MÁS BARATA.

Según el informe trimestral de pisos.com, los alquileres más altos estuvieron en las regiones de País Vasco (954 euros al mes), Madrid (943 euros) y Baleares (746 euros). Las rentas más económicas se dieron en Extremadura (424 euros), Castilla-La Mancha (440 euros) y Galicia (467 euros). En el primer trimestre, el incremento más llamativo tuvo lugar en Asturias (+2,83%), y el recorte más alto se produjo en Cataluña (-1,75%). Comunidad Valenciana (+8,58%), Murcia (+8,54%) y Asturias (+7,65%) arrojaron las subidas más altas de un año a otro, mientras que el ajuste interanual más marcado tuvo lugar en Madrid (-2,42%).

En la clasificación de provincias por renta, en marzo la primera posición fue para Vizcaya, con 949 euros al mes. Le siguieron Madrid (943 euros) y Guipúzcoa (937 euros). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 349 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Ciudad Real (376 euros) y Cuenca (383 euros). La provincia que más se encareció en el primer trimestre fue Girona (+5,46%), mientras que la que más se abarató fue Zaragoza (-4,46%). De un año a otro, la que más subió fue Sevilla (+14,31%), y la renta que más se ajustó fue la de A Coruña (-6%).

En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos, con una renta media de 1.255 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.191 euros) y Donostia-San Sebastián (1.136 euros). Por su parte, Teruel fue la más barata, con 374 euros de renta mensual. Otras capitales económicas fueron Lugo (380 euros) y Ciudad Real (415 euros). Girona (+7,50%) protagonizó las subidas trimestrales, mientras que los retrocesos los lideró Zaragoza (-5,95%). Interanualmente, encabezó el ranking de incrementos Sevilla (+16,81%), situándose León (-3,56%) en el otro extremo de la tabla.

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