El saldo total de crédito hipotecario creció un 10% en mayo, hasta alcanzar 1,07 billones de euros, lo que constata la ralentización que sufre el sector, ya que en mayo de 2007 crecía a ritmos del 20,5% en relación al ejercicio anterior y frente al 11,1% que creció en abril, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Estos datos se acercan a las previsiones realizadas por la AHE a comienzos de año en la que auguraban una caída en el crecimiento del crédito hasta entre el 6% y el 9% en el conjunto del año como consecuecia de la crisis 'subprime', la desaceleración económica y el descenso de la demanda de la vivienda.
Desde finales de 2007, el crédito se ha ido ralentizando mes a mes a un ritmo aproximado de un punto porcentual. En concreto, en noviembre de 2007 el crédito creció un 15,9% en relación a 2006, mientras que en diciembre se elevó un 14,9%; en enero, un 13,8%; en febrero, un 13,1%; en marzo, un 11,7% y en abril, un 11,1%.
No obstante, y a pesar de la contracción, el sector cerró mayo con un crecimiento de 4.391 millones de euros. Por entidades, las cajas de ahorro alcanzaron un saldo vivo en mayo de 594.550 millones de euros (+10,4%), seguidas de los bancos, con 378.838 millones de euros (9,6%) y las cooperativas de crédito, con 66.050 millones de euros (+12,4%).
El saldo total crediticio concedido al sector privado residente alcanzó hasta mayo 1,77 billones de euros, un 11% más, lo que supone el 59,09% del saldo hipotecario sobre el total del crédito. Del total, 846.389 millones de euros correspondieron a cajas de ahorro, 780.713 millones a bancos, 91.878 millones a cooperativas de crédito y 53.172 millones a entidades financieras de crédito.
El porcentaje de dudosos del crédito al sector privado residente alcanzó el 1,53%, mientras que en el caso de las cajas se elevó hasta el 1,66%, los bancos, el 1,23% y las cooperativas de crédito el 1,48%.
CÉDULAS HIPOTECARIAS.
Hasta mayo el saldo total de cédulas hipotecarias emitidas y titulizadas por las entidades financieras alcanzaron los 299.652 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 18,2% respecto al ejercicio anterior, lo que supone un peso del 27,85% respecto al saldo hipotecario gestionado.
La mayor parte del importe correspondió a las cajas de ahorro, con 175.480 millones de euros, un 26,5% más, seguidas de los bancos, con 115.048 millones (+7,7%) y las cooperativas de crédito, con 6.125 millones de euros (+10,9%).
El saldo vivo del total de los activos hipotecarios titulizados alcanzó en mayo 172.954 millones de euros, un 37,9% más que en el mismo mes del ejercicio anterior, de los que 74.120 millones correspondieron a bancos (+45,7%), 75.882 millones a cajas de ahorro (+33,8%) y 13.911 millones a cooperativas de crédito (+24,3%).