Economía/Finanzas.- La morosidad en las hipotecas repuntó al 0,401% hasta septiembre

Actualizado 02/02/2006 15:38:53 CET

MADRID, 2 Feb. (EUROPA PRESS) -

La morosidad de los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda subió en septiembre de 2005 hasta el 0,401% desde el 0,394% registrado en junio, según datos proporcionados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

Las cajas mantuvieron en septiembre un ratio de dudosidad hipotecaria del 0,388%, por encima de la de los bancos, que se situó en el 0,349%.

En cualquier caso, la tasa de dudosos del crédito hipotecario sigue comportándose, en general, de una forma más positiva que la del total del crédito al sector privado residente.

En concreto, la morosidad de todo el crédito (hipotecario y resto de préstamos) se situó hasta septiembre de 2005 en el 0,819%, ligeramente superior al registrado tres meses antes, que fue del 0,812%.

Al igual de los que ocurre en los hipotecarios, las cajas presentan peores ratios de dudosidad que los bancos en el conjunto de los préstamos. Así las cajas tenían catalogados un 0,762% de su valor como de dudoso cobro, frente al 0,710% de los bancos.

NUEVAS NORMAS CONTABLES.

La Asociación Hipotecaria Española (AHE) explicó que estos datos son los primeros elaborados bajo las nuevas normas contables de las entidades de crédito españolas introducidas el pasado mes de junio por el Banco de España, que han afectado a las series anteriores, lo que dificulta las comparaciones.

En este sentido destacó que la nueva normativa clasifica como dudoso todo el importe de la deuda en operaciones que tengan algún importe vencido como principal, intereses o gastos pactados contractualmente, con más de tres meses de antigüedad (morosos) o cuando los saldos clasificados como dudosos sean superiores al 25% de los importes pendientes de cobro. De esta forma desaparece la antigua regla de arrastre por operación con 6 meses o 1 año de impago, dependiendo del tipo de prestatario y finalidad del crédito.

La AHE resaltó que estos cambios ha provocado que a partir de junio de 2005 los valores aparentes de la dudosidad del crédito hayan aumentado, pero subrayó que esto "no debe ser atribuido a una evolución negativa de la calidad de pago de los prestatarios españoles, sino a un mero cambio contable que clasifica como dudoso todo el importe de un préstamo que haya incurrido en retraso de su pago como mínimo durante 3 meses".

Este cambio de metodología supone que los datos de dudosidad del crédito hipotecario para adquisición de los hogares españoles correspondientes a junio y septiembre de 2005 sean superiores en unos 10 puntos a los valores publicados hasta marzo.

La AHE avanza que en el conjunto de 2005 la dudosidad hipotecaria real "se ha mantenido prácticamente estable", según los resultados de la encuesta a sus asociados, sin tener en cuenta los efectos puramente contables que introduce la nueva normativa del Banco de España.

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