Se busca "proporcionar viviendas a colectivos que no pueden acceder al mercado ordinario" y "revitalizar" el espacio urbano de Euskadi
BILBAO, 25 Abr. (EUROPA PRESS) -
El Departamento de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda convertirá 45 locales vacíos pertenecientes al parque del Gobierno Vasco en viviendas de alquiler social, repartidas en nueve localidades vascas, con el "doble objetivo" de "proporcionar viviendas a colectivos que no pueden acceder al mercado ordinario" y "revitalizar" el espacio urbano de Euskadi.
El consejero de Medio Ambiente, Planificación Territorial y Vivienda, Iñaki Arriola, ha presentado este miércoles en Bilbao el programa piloto por el que el Departamento va a convertir bajos comerciales en desuso en viviendas sociales y alojamientos dotacionales.
Arriola ha indicado que la prioridad de su Departamento es "contar con un parque de viviendas suficiente para atender la demanda de vivienda social, que hemos convertido en un derecho para la ciudadanía". Por ello, ha dicho que es "nuestra obligación explorar cualquier opción viable para obtener esas viviendas, ya sea contruyéndolas directamente o captándolas del sector privado como hacemos con el programa Bizigune".
Según ha explicado, un estudio realizado por el Departamento de Vivienda ha identificado un centenar de lonjas desocupadas situadas en las plantas bajas y entreplantas de edificios del parque residencial del Gobierno Vasco. Se trata de locales fruto del planeamiento urbanístico en vigor en el momento de su construcción, pero que no han encontrado a lo largo del tiempo el uso terciario al que estaban destinados por falta de demanda.
"En nuestros pueblos y ciudades hay muchos edificios con lonjas y espacios de uso terciario desocupados, que nunca han sido utilizados y que carecen de expectativas para llegar a tener el uso para el que fueron construidos porque la oferta desborda la demanda o porque han cambiado los hábitos de consumo", ha indicado, para añadir que es "un patrimonio edificado desperdiciado que afea, además, nuestras calles".
El estudio ha analizado la normativa urbanística municipal, así como las características de los locales, seleccionando a partir de las conclusiones de dicho análisis aquellos en los que la habilitación como vivienda o alojamiento dotacional es viable o puede serlo en un futuro próximo. Con estos datos, el Departamento de Vivienda ha puesto en marcha un plan para sumar 45 nuevas viviendas de carácter social, en nueve localidades de la geografía vasca.
La primera intervención se va a llevar a cabo en Bilbao, más concretamente en los números 75 y 77 de la calles Santutxu, y el número 11 de la calle Indalecio Prieto, con la conversión de cuatro locales en tres viviendas, de dos dormitorios, una de ellas adaptada a personas con movilidad reducida. El presupuesto conjunto de la actuación asciende a 283.000 euros.
Arriola ha señalado que la licitación para la ejecución de las obras es inminente y se espera que la construcción de dichas viviendas, que se adjudicarán según criterios de Etxebide, se inicie este mismo año.
GUÍA
El diseño del proyecto lo ha llevado a cabo el estudio de los arquitectos Cristina Acha y Miguel Zaballa, que también han editado una guía con recomendaciones para adaptar con éxito el proceso de conversión de los locales, con sus particularidades y características, en viviendas.
La guía estará incluida en los pliegos para futuros proyectos de este tipo promovidos por el Departamento, ya que los bajos o lonjas a pie de calle presentan una serie de condicionantes específicos asociados a su destino en origen, razón por la que, en su reconversión como viviendas, precisan de un planteamiento y diseño especialmente cuidados, sobre todo en cuestiones como el confort, la accesibilidad, la privacidad o la seguridad.
A lo largo de este mes, además, se van a licitar los proyectos de otras 12 viviendas repartidos en cuatro lotes: Barakaldo (cuatro viviendas sociales), Elgoibar (cuatro viviendas sociales), Portugalete (dos alojamientos dotacionales) y Vitoria-Gasteiz (dos alojamientos dotacionales).
En una segunda fase se pondrán en marcha otras 30 viviendas, en municipios como Barakaldo, Bilbao, Arrigorriaga, Santurtzi, Sestao o Lekeitio.
Arriola ha destacado que, aunque la iniciativa tiene como objetivo principal contribuir a la oferta pública de alquiler, existe también "una dimensión urbana en la estrategia", ya que "el rescate de estos locales en desuso, al tiempo que reactivan un patrimonio inutilizado, sirven como herramienta de revitalización del espacio urbano".
"Todos conocemos -ha insistido- barrios nuevos y viejos de nuestros pueblos con edificios llenos de lonjas tapiadas que sabemos que nunca van a convertirse en comercios o negocios. Unos espacios que, en muchos casos, son susceptibles de transformarse en viviendas, especialmente para personas jóvenes". En ese sentido, ha animado a los Ayuntamientos a que hagan la misma reflexión.
Según ha reiterado, "ahí donde sea factible física y normativamente la conversión de locales de uso terciario en viviendas es una solución que merece la pena ensayar".
"Aquí y en otros puntos de España está conversión se activo en el punto más alto de la burbuja inmobiliaria, cuando los precios de los pisos alcanzaron alturas de vértigo y muchos ayuntamientos cambiaron entonces sus normativas urbanísticas parar permitir, en determinadas circunstancias y ámbitos, la transformación de locales en vivienda, pero con el estallido de la crisis esa vía había sufrido un fuerte parón", ha explicado, para destacar que, "ahora, planteamos abordar esta alternativa con un espíritu más social y urbano".
