As cancelacións superan ás creacións, con 1.042 durante o sétimo mes do ano na comunidade galega
SANTIAGO DE COMPOSTELA, 28 Sep. (EUROPA PRESS) -
O número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 794 o pasado mes de xullo en Galicia, o que supón unha caída do 4,2% respecto ao mesmo mes de 2015, 10 puntos inferior á media ( -14,9%), segundo os datos que publica este mércores o Instituto Nacional de Estatística (INE).
En variación mensual, durante o sétimo mes de 2016 en comparación con xuño, as hipotecas reducíronse un 18,6% na comunidade galega, tamén menos que no conxunto estatal ( -26%).
O capital prestado nestas 794 operacións ascendeu a 72,03 millóns de euros, un 4,8% menos que en igual período do ano anterior e un 21% menos que en xuño.
Mentres, o dato de cancelacións de hipotecas sobre vivendas foi de 1.042 en Galicia, ao que hai que sumar a anulación de 77 sobre terreos rústicos, 33 sobre soares e 628 sobre outras urbanas.
CASE 1.200 EN TOTAL
En total, a creación de hipotecas alcanzou as 1.194, por 112,05 millóns: de elas 21 sobre terreos rústicos (por uns 2,89 millóns) e 1.173 sobre urbanas (por 109,17 millóns).
Sobre urbanas, a repartición é de 794 hipotecas sobre vivendas, 12 sobre soares (por 4,14 millóns de euros) e 367 sobre outras urbanas (por 33 millóns); 1.119 en bancos (104,43 millóns) e 54 noutras entidades (4,75 millóns).
Mentres, sobre rústicas, a distribución é de 17 hipotecas constituídas en bancos (por un importe de case 2,06 millóns de euros) e catro noutras entidades (por 825.000 euros).
As cancelacións materializáronse tamén maioritariamente en bancos (1.614 hipotecas), fronte ás 166 anulacións correspondentes a outras entidades.
DATOS ESTATAIS
No conxunto estatal, o número de hipotecas constituídas sobre vivendas inscritas nos rexistros da propiedade situouse en 18.706 o pasado mes de xullo, cifra inferior nun 14,9% á do mesmo mes de 2015.
Con esta caída interanual en xullo, a sinatura de hipotecas sobre vivendas pon fin a unha sorte de 25 meses consecutivos de ascensos interanuais.
Non obstante, os datos de xullo están afectados pola decisión dos rexistros da propiedade de suspender a inscrición dalgunhas hipotecas no marco da sentenza do Tribunal Supremo acerca do carácter abusivo dalgunhas cláusulas sobre o tipo de xuro de mora.
O INE precisa que unha vez emendados os defectos das hipotecas afectadas, se inscribirán nos rexistros ao longo dos próximos meses.
O importe medio das hipotecas constituídas sobre vivendas alcanzou no sétimo mes do ano os 115.540 euros, un 10,1% máis que en igual mes de 2015, mentres que o capital prestado descendeu un 6,3% en taxa interanual, ata superar os 2.161 millóns de euros.
En taxa mensual (xullo sobre xuño), as hipotecas sobre vivendas caeron un 26%, mentres que o capital prestado retrocedeu un 24%.
Nos sete primeiros meses do ano, a sinatura de hipotecas sobre vivendas acumula un repunte do 13,8%, con incrementos do 17,6% no capital prestado e do 3,3% no importe medio.
ANDALUCÍA E CATALUÑA, Á CABEZA
Por comunidades autónomas, as que rexistraron o pasado mes de xullo un maior número de hipotecas constituídas sobre vivendas foron Andalucía e Cataluña (3.432 en ambos os dous casos) e Madrid (2.924).
No sétimo mes do ano, todas as comunidades presentaron taxas negativas interanuais na constitución de hipotecas sobre vivendas, especialmente Asturias ( -69,9%), Castilla-La Mancha ( -42,8%) e País Vasco (42%). Os menores descensos rexistráronos Murcia ( -7,6%) e Cantabria ( -7,9%).
Pola súa banda, as rexións nas que se prestou máis capital para a constitución de hipotecas sobre vivendas foron Madrid (485,9 millóns de euros), Cataluña (430,3 millóns de euros) e Andalucía (338,8 millóns).
BAIXAN UN 19,7% AS HIPOTECAS SOBRE O TOTAL DE TERREOS
De acordo cos datos do organismo estatístico, durante o sétimo mes do ano constituíronse 27.592 hipotecas sobre terreos rústicos e urbanos (dentro destas últimas inclúense as vivendas), cifra que supón un descenso do 19,7% respecto a xullo de 2015.
O capital dos créditos hipotecarios concedidos diminuíu un 12,6% respecto ao mesmo mes de 2015, ata os 4.212,5 millóns de euros, en tanto que o importe medio das hipotecas constituídas sobre o total de terreos ascendeu a 152.672 euros, un 8,8% máis que en xullo de 2015.
O tipo de interese medio inicial para os empréstitos hipotecarios sobre vivendas alcanzou o pasado mes de xullo o 3,26%, fronte ao 3,37% rexistrado un ano antes, mentres que o tipo de interese medio para o total de terreos se situou no 3,23%, cun prazo medio de 22 anos.
TIPO DE INTERESE VARIABLE NA MAIORÍA
O 75,6% das hipotecas constituídas o pasado mes de xullo utilizou un tipo de interese variable, fronte ao 24,4% de tipo fixo. O Euríbor é o tipo de referencia máis utilizado na constitución de hipotecas a interese variable, figurando no 93,9% dos novos contratos.
En canto ás hipotecas con cambios registrales, en xullo sumaron 9.933, un 37,5% menos respecto ao mesmo mes de 2015. En vivendas, o número de hipotecas que modifican as súas condicións diminuíu un 24,8%.
Atendendo á clase de cambio nas condicións, en xullo producíronse 7.912 novacións (ou modificacións producidas coa mesma entidade financeira), cun descenso interanual do 37%.
O número de operacións que cambiaron de entidade (subrogacións ao acredor) baixou un 41%, mentres que o número de hipotecas nas que cambiou o ben hipotecado (subrogacións ao debedor) se reduciu un 33%.
Das 9.933 hipotecas que cambiaron as súas condicións en xullo, o 47,5% debéronse a modificacións nos tipos de interese. Despois do cambio de condicións, a porcentaxe de hipotecas a interese fixo aumentou do 6,2% ao 7,9% e o de hipotecas a interese variable caeu do 93,3% ao 91,7%.
O Euribor é o tipo ao que se referencian a maioría das hipotecas a tipo variable. Tras a modificación de condicións, o interese medio dos empréstitos nas hipotecas a tipo fixo reduciuse 1,4 puntos e o das hipotecas a tipo variable baixou 1,5 puntos.
