La Audiencia de Pontevedra establece que el pago del impuesto sobre hipotecas corresponde al cliente

 

La Audiencia de Pontevedra establece que el pago del impuesto sobre hipotecas corresponde al cliente

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Publicado 06/04/2017 17:49:53CET

   Fija que "aquel a favor de quien se inscriba el derecho" pague los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad

   VIGO, 6 Abr. (EUROPA PRESS) -

   La Sección Primera de Audiencia Provincial de Pontevedra ha establecido su criterio sobre los efectos de la declaración de nulidad de las cláusulas de gastos en contratos de préstamos hipotecarios, y ha fijado que deben ser los clientes los que asuman el impuesto que grava estas operaciones, y también (salvo que el servicio lo haya solicitado otro) los que paguen los gastos notariales.

   Así queda reflejado en una sentencia que revoca una resolución anterior emitida por un juzgado de Cangas, a raíz de una demanda interpuesta por un matrimonio contra Abanca. El juzgado de primera instancia había declarado la nulidad de varias cláusulas relativas a los gastos de la hipoteca y obligaba a la entidad a devolver el dinero a los clientes.

   Abanca recurrió esa sentencia, y ahora la Audiencia Provincial ha estimado parcialmente el recurso y revoca la resolución anterior, aunque únicamente para ordenar la devolución de ciertos gastos a los clientes.

   Según sostiene la Audiencia, el pago del impuesto que grava la operación de préstamo con garantía hipotecaria corresponde al cliente y, aunque la primera sentencia declara la nulidad de la cláusula correspondiente, no procede ninguna devolución porque ese impuesto ya fue pagado por quien correspondía.

OTROS GASTOS

   Con respecto a los gastos de Notaría, el tribunal provincial establece que deben ser asumidos por quien haya solicitado este servicio y, en caso de desconocerse este dato, los magistrados entienden que debe pagarlos el cliente, ya que es el "obligado fiscalmente".

   Finalmente, en cuanto a los gastos derivados de la inscripción en el Registro de la Propiedad, la sala establece que debe abonarlos "aquel a favor de quien se inscribe el derecho", que en este caso es la entidad Abanca. Por ello, en su fallo, ordena la devolución de esos gastos a los prestatarios (150,56 euros).

   La intención de la Sección Primera de la Audiencia de Pontevedra es pronunciarse también sobre los gastos de la tasación de las fincas y los gastos de gestoría derivados de los contratos de préstamo con garantía hipotecaria, "tan pronto se plantee expresamente una cuestión sobre tales conceptos".

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