La firma de hipotecas sobre viviendas aumenta en Galicia un 9,2% en 2017

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EUROPA PRESS
Publicado 28/02/2018 12:13:29CET

SANTIAGO DE COMPOSTELA, 28 Feb. (EUROPA PRESS) -

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó en Galicia un 9,2% en 2017 en relación con 2016, hasta 11.040, de forma que encadena su tercer incremento consecutivo, tras años de descensos, según los datos que publica este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El capital prestado para estas más de 11.000 hipotecas se situó en 1.049,43 millones de euros, lo que supone un incremento de más del 12% con respecto al año anterior.

El total de hipotecas ascendió a 16.556 el pasado año en la comunidad gallega, por un valor superior a 1.685 millones. Se distribuyeron entre fincas rústicas, con 533 operaciones y un capital de 71 millones, y --las mayoritarias-- fincas urbanas, con 16.023 hipotecas, por más de 1.614 millones.

En cuanto a las fincas urbanas, las operaciones se repartieron entre las 11.040 viviendas que se hipotecaron, 125 solares (por 54,9 millones) y 4.858 fincas de otro tipo (que casi alcanzaron los 510 millones). La mayor parte de estas hipotecas se suscribieron con bancos (15.146, por 1.517,6 millones), mientras que 877 se corresponden con otras entidades (96,8 millones).

Por su parte, las hipotecas registradas sobre fincas rústicas también se realizaron fundamentalmente en bancos (469, cuyo valor fue de casi 60 millones). Un total de 64 se materializaron en otras entidades, por 10,5 millones.

Del lado de las cancelaciones de hipotecas, hubo en 2017 en Galicia 19.965, de las que 12.914 se correspondieron con viviendas (339 con solares, 889 con fincas rústicas y 5.823 con otras fincas urbanas). La mayoría (18.196) se cancelaron en bancos.

Mientras, cambiaron 3.003 hipotecas, 2.463 por novación, 125 por subrogación del deudor y 415 por subrogación del acreedor. Por naturaleza de la finca, hubo cambios en 2.685 fincas urbanas --1.610 viviendas-- y 318 rústicas.

DICIEMBRE

En cuanto a diciembre de 2017, se registraron 756 hipotecas sobre viviendas gallegas, un 9,8% menos que en noviembre y un 5,1% menos que hace una ño. El capital prestado, 73,5 millones, fue un 10,3% inferior al del mes anterior, y un 2,8% inferior al de diciembre del anterior ejercicio.

En total, se constituyeron 1.093 hipotecas, por 103,9 millones: 32 en fincas rústicas (4,7 millones) y 1.061 en urbanas (99,2 millones). De estas últimas, además de las 756 operaciones sobre viviendas, 16 fueron hipotecas sobre solares y 289 sobre otras urbanas. La mayor parte, 1.028, se firmaron en bancos.

En lo que respecta a las rústicas, también los bancos acapararon la mayor parte de las hipotecas, con un total de 28, por algo más de 4 millones de euros.

La comunidad registró 1.276 cancelaciones de hipotecas el último mes del año, 845 sobre viviendas, 63 sobre fincas rústicas, 19 en solares y 349 en otras urbanas. Hasta 1.178 estaban suscritas en bancos.

Por último, se contabilizaron 132 cambios registrales en diciembre: 112 novaciones, una subrogación del deudor y 19 del acreedor. Un total de 67 de los cambios se ejecutaron en hipotecas de viviendas.

DATOS ESTATALES

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 9,7% en 2017 respecto al año anterior, hasta sumar 310.096, su cifra más alta desde 2011.

Con este incremento en 2017, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena su cuarto aumento anual consecutivo después de siete años de caídas. No obstante, el crecimiento de 2017 se ha moderado respecto a los dos años anteriores y ha bajado de los dos dígitos.

Desde 2007, la firma de hipotecas sobre viviendas venía registrando descensos, la mayor parte de ellos de dos dígitos. En concreto, en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 disminuyeron un 22,2%, en tanto que en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.

En el ejercicio 2014 se rompió finalmente esta tendencia y las hipotecas sobre viviendas crecieron un 2,3%. Al año siguiente, en 2015, la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 20,8%, y en 2016, un 14,6%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,3% en 2017, hasta los 116.709 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 16,6% en el conjunto del año, hasta los 36.191 millones de euros.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en 2017 fueron Andalucía (60.240), Madrid (56.644) y Cataluña (49.918).

Todas las comunidades autónomas incrementaron la firma de hipotecas sobre viviendas el año pasado. Los mayores aumentos correspondieron a La Rioja (+18,4%), Madrid (+16,6%) y Asturias (+12,4%) y los menores a Aragón (+0,5%), Navarra (+0,7%) y Extremadura (+2%).