Los API dicen que faltan 8.000 viviendas para jóvenes en las islas, la mitad de ellas en régimen alquiler

 

Los API dicen que faltan 8.000 viviendas para jóvenes en las islas, la mitad de ellas en régimen alquiler

Actualizado 24/04/2008 16:40:52 CET

Un 50 por ciento del total debería estar ubicado en Palma y el tope de abono mensual debería ser de 600 euros

PALMA DE MALLORCA, 24 Abr. (EUROPA PRESS) -

Los agentes inmobiliarios (API) consideran que en las Illes Balears hace falta poner en el mercado unas 8.000 viviendas para los jóvenes de las islas, con unas dimensiones de entre 50 y 60 metros cuadrados, de las que 4.000 deberían ser ofertadas en régimen de alquiler y, en cuanto a su ubicación, consideraron que la mitad del total debería encontrarse en Palma.

Además, según expuso el presidente del Colegio Oficial de API de las Illes Balears, José Oliver Roca, en un encuentro mantenido con los medios de comunicación en la sede de esta entidad --que agrupa a 300 de estos profesionales--, y precisó que debería ponérseles un precio "tope" de 600 euros al mes, ya que los jóvenes "no pueden pagar" en vivienda "más de una tercera parte de lo que ganan", precisó.

Oliver habló de "cambio de criterios" en materia de vivienda a todos los niveles, desde la concesión de créditos por parte de los bancos hasta el apoyo de las administraciones y, así, consideró que las políticas "deberán encaminarse hacia la potenciación de las VPO y el fomento del alquiler", con el objetivo de "allanar en lo posible el camino de los jóvenes hacia la consecución de su primera vivienda", señaló.

Respecto al techo económico, el presidente de los API señaló que el problema de los altos precios actuales de la vivienda --sea en compra o alquiler-- se está traduciendo en que los residentes compartan cada vez en mayor medida techo y gastos, al margen de que sean pareja o familia, con lo cual, se está produciendo un "calentamiento" en algunas zonas de Palma, como La Soledad, Pedro Garau, Son Gotleu, Es Fortí, El Terreno y General Riera, entre otras.

Según indicó Oliver, el Govern balear y los ayuntamientos deberán colaborar en satisfacer esa demanda de compra de viviendas con precio por debajo de los 300.000 euros, de las que "hay poquísimas" en el mercado, con uno o dos dormitorios, y que se ve agravada por el endurecimiento de las condiciones impuestas por los bancos para acceder a una hipoteca. Situación que consideró que afecta especialmente a los trabajadores extranjeros residentes.

LOS PRECIOS NO BAJARÁN

En su intervención, José Oliver se mantuvo firme en afirmar que los precios de las viviendas en Baleares "no bajarán", más allá de un tres por ciento correspondiente al "enfriamiento" actual, tras incrementarse un 6,9% en 2007, alcanzando los 2.421 euros por metro cuadrado de media, lo que situó a las islas en cuarto lugar entre las Comunidades Autónomas que experimentaron más evolución de este índice.

Sin embargo, para el presidente de los API de las islas, la vivienda "está sobrevalorada" y la única razón que expuso para justificar que se mantenga en los niveles actuales es el interés que suscitan las islas en el resto de países europeos a causa de la actividad turística, citando a este respecto la venta de varias propiedades por más de tres millones de euros a alemanes y súbditos de países del este.

En cambio, Oliver aprovechó para "pedir" a los propietarios de inmuebles de segunda mano que "ajusten los precios", ya que consideró que el encarecimiento de este segmento es una de las razones para que el sector esté "bastante parado" en la actualidad.

SIETE VIVIENDAS ALQUILADAS POR CADA VENDIDA

Por otra parte, los API también detectaron en los últimos meses un incremento en otros aspectos de la demanda de residencias, y Oliver llegó a decir que "por cada vivienda que se vende hay siete que se alquilan", por lo que pidió al Govern que establezca "bonificaciones de tipo fiscal" para los jóvenes en todos los segmentos.

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