Baleares lidera el mercado inmobiliario insular del Mediterráneo

Casas en Islas Baleares
Europa Press - Archivo
Publicado 10/07/2018 17:27:04CET

PALMA DE MALLORCA, 10 Jul. (EUROPA PRESS) -

Baleares lidera el mercado inmobiliario insular del Mediterráneo, siendo la isla de Ibiza un referente, y los inversores foráneos desempeñan un "papel fundamental" en el sector, según el portal inmobiliario Vitrio.

En este sentido, en el primer trimestre de este año, una de cada tres viviendas que se vendió en las Islas fue comprada por extranjeros y, junto a Canarias, se sitúa como destino preferido por los foráneos para invertir en vivienda en España, según datos del Colegio de Registradores.

En el segundo trimestre del año, la subida de los precios en la región ha sido de casi el 2 por ciento, y las compraventas crecieron en abril casi un 14 por ciento respecto al mismo mes del año anterior, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Ibiza, el precio medio del metro cuadrado de segunda mano casi alcanza los 5.000 euros, mientras que en Mallorca se sitúa en torno a los 2.800 euros.

Pese a que la inversión de comprar una vivienda en estas islas es bastante más elevada que en algunas zonas de la península, los inversores extranjeros siguen apostando por las Baleares como destino de retiro o para aprovechar la alta rentabilidad que ofrece el alquiler vacacional.

En cuanto a las pernoctaciones en apartamentos turísticos, éstas también han crecido en los últimos meses: en mayo, casi un 1,5 por ciento en comparación con 2017.

Por otro lado, la favorable situación económica que se viene desarrollando en Europa en los últimos años también tiene eco en el sector inmobiliario italiano. En el caso de las islas, las compraventas efectuadas en el último trimestre del año pasado crecieron un 6 por ciento.

Según el portal italiano Case Vacanza, Sicilia es una de las cinco regiones italianas con mayor número de reservas en este nicho de mercado, por detrás de Toscana, Puglia, Lombardía y Campania.

REACTIVACIÓN DE LAS ISLAS GRIEGAS

Aunque todavía el mercado inmobiliario de las islas griegas presenta indicadores que las sitúan por debajo de España, la recuperación económica tras la crisis está animando la actividad del sector, según ha explicado el portal inmobiliario.

Además, la situación recesiva que dio comienzo en 2008 no afectó de igual forma en todo el país. Mientras que a nivel nacional se produjeron caídas de los precios de la vivienda que alcanzaron el 60 por ciento, el descenso en islas como Mykonos fue menor (30 por ciento).

La menor incidencia de la crisis económica y la rápida recuperación de Mykonos y otras islas griegas, como Santorini, se debe a que están entre los destinos turísticos preferidos de las clases altas para comprar vivienda.

LIMITACIÓN DE LA RECUPERACIÓN EN CÓRCEGA

En cuanto a la isla francesa de Córcega, ésta presenta dos indicadores que limitan la recuperación del sector inmobiliario: caída de los precios y contención de la demanda externa.

A principios de año, los precios del metro cuadrado llegaron a descender un 4,5 por ciento, bajada favorecida por la política del Gobierno Regional que se dirige hacia la contención del acceso a la vivienda por parte de los foráneos.

Pese a ello, se han puesto en marcha ayudas para los compradores de vivienda, que llegan hasta los 10.000 euros. Además, los bajos intereses de los bancos en la concesión de hipotecas, que pueden suponer entre un 20 por ciento y un 40 por ciento de ahorro, se dirigen a un mayor dinamismo en el sector y el aumento de la demanda.