Canarias, segunda región en la que más sube el alquiler en el primer semestre

Vivienda en alquiler
EUROPA PRESS - Archivo
Publicado 09/07/2018 11:13:12CET

SANTA CRUZ DE TENERIFE, 9 Jul. (EUROPA PRESS) -

El piso tipo de alquiler en Canarias registró en junio una superficie media de 101 metros cuadrados y una renta media de 785 euros mensuales, lo que supuso un incremento semestral del 17,16%, el segundo más alto del país, según el informe semestral de precios de alquiler de www.pisos.com. Respecto a junio de 2017, también obtuvo la segunda posición, con una subida del 23,43%. Mensualmente cayó un -1% y trimestralmente, subió un 5,37%.

Canarias fue la séptima autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, por detrás de Madrid (1.395 €/mes), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de junio con una superficie media de 117 metros cuadrados y una mensualidad media de 811 euros, lo que supuso una subida semestral del 7,85%. Respecto a junio de 2017, la subida fue del 15,04%. Mensualmente, la cifra registrada supuso un repunte del 0,75% y trimestralmente, un ascenso del 3,97%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el crecimiento de las rentas de alquiler, sobre todo en aquellos lugares donde el alquiler residencial entra en competencia con el de carácter vacacional, está arrojando mensualidades ante las que buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos".

En opinión de Font, "el calentamiento de este mercado tiene varias consecuencias. Por un lado, muchos inquilinos están mirando de nuevo a la compra, pero en capitales como Madrid y Barcelona, así como en los municipios más cercanos a las mismas, los precios de venta están rondando los máximos. Por otro lado, los inquilinos que disfrutan de un alquiler aceptable albergan cierta incertidumbre, ya que temen que sus caseros actualicen la renta al alza en cualquier momento con el fin de liberar el inmueble y explotarlo turísticamente".

El portavoz del portal inmobiliario admite que el coste del arrendamiento "hace cada vez más complicado para las familias ajustarse a su presupuesto, al tiempo que el encarecimiento de las rentas frente al inmovilismo de los salarios merma seriamente la capacidad de ahorro". Font declara que "todas las administraciones, desde las locales hasta el Gobierno central, deben poner el foco en la situación que actualmente vive este régimen de tenencia en los grandes núcleos urbanos". Asimismo, el experto comenta que "encontrar un punto de equilibrio será complicado si no se anima al sector privado a formar parte de este negocio".

Frente a diciembre de 2017, la provincia de Santa Cruz de Tenerife (16,11%) ocupó el cuarto puesto del listado de ascensos nacionales, y Las Palmas (10,35%) el décimo quinto. En la variación interanual, Santa Cruz de Tenerife (23,73%) lideró los incrementos de España, mientras que Las Palmas (17,97%) fue la séptima en el ranking. Con 957 euros de renta media mensual en junio de 2018, Las Palmas fue la sexta provincia más cara del país, mientras que Santa Cruz de Tenerife, con 849 euros fue la undécima.

En cuanto a las capitales canarias, Las Palmas de Gran Canaria (16,17%) protagonizó la mayor subida del país frente a diciembre de 2017, y Santa Cruz de Tenerife (14,42%) la quinta. De un año a otro, Las Palmas de Gran Canaria (26,47%) fue la tercera que más creció a nivel nacional, y Santa Cruz de Tenerife (20,97%) la octava. En el apartado de rentas medias mensuales, Las Palmas de Gran Canaria (1.056 €/mes) fue la séptima más cara de España, mientras que Santa Cruz de Tenerife (825 €/mes) ocupó la décimo cuarta posición en este mismo listado.