El precio del alquiler en Canarias sube un 13,4% en el segundo trimestre

Piso en alquiler
EUROPA PRESS
Publicado 13/07/2017 10:24:37CET

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA/MADRID, 13 Jul. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en alquiler en Canarias ha subido un 13,4% durante el segundo trimestre hasta dejar la renta mensual de cada metro cuadrado en 8,5 euros.

Asimismo, las provincias canarias han sufrido variaciones al alza en sus precios: un 13,2% en el caso de Las Palmas y un 9,8% en Santa Cruz de Tenerife, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado este jueves por idealista.

En este sentido, en la provincia de Las Palmas el precio aumentó en la capital, donde los propietarios piden un 11% más por arrendar sus viviendas que hace 3 meses (10,4 euros/m2), el mayor incremento entre todas las capitales de provincia españolas. En tasa interanual la capital registra un incremento del 29,2%.

Mientras, en la provincia occidental, el precio también ha subido en Santa Cruz de Tenerife (10,8%; 7,2 euros/m2). Es, por detrás del de Las Palmas de Gran Canaria, el crecimiento más importante de entre las capitales de provincia españolas. En San Cristóbal de la Laguna el ascenso ha sido del 4,4% (6,4 euros/m2).

EL PRECIO SUBE UN 4,8% EN ESPAÑA

El precio de la vivienda en alquiler en España en el segundo trimestre del año se ha situado en 9,4 euros por metro cuadrado al mes , lo que supone un aumento del 4,8% respecto al primer trimestre y del 19,7% en comparación al mismo periodo del año pasado. En tasa interanual la subida alcanza el 19,7%.

El jefe de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que los datos evidencian que "no existe burbuja en los precios del alquiler", ya que, aunque los precios han vuelto a subir en el segundo trimestre en muchas ciudades, el alquiler "tiene tope y es algo que se está confirmando en Barcelona o Madrid".

En ambas capitales el precio se estancó en los primeros tres meses del año y en el segundo trimestre ya han registrado leves caídas, señala Encinar, quien considera sin embargo que habrá que esperar a ver qué ocurre en lo que queda de año, pero "parece que los propietarios empiezan a asumir que las subidas tienen límite y que si quieren cerrar operaciones tienen que ajustar el precio a la baja para encontrar inquilino".

A su juicio, el calentamiento en la demanda no va acompañado de un incremento similar en la oferta, puesto que los pisos en alquiler "no son suficientes y esta situación provoca que los precios, en algunas áreas, estén subiendo".

Por ello, subraya que cualquier medida destinada a aumentar el parque de viviendas en alquiler será beneficiosa para la contención de los precios y ve necesario que desde las instituciones públicas se sigan produciendo políticas de dinamización del alquiler y aumenten el parque, como el incremento de la seguridad jurídica de los propietarios, incluyendo incentivos fiscales para aquellos que se decidan a ponerlas en el mercado o recuperando la desgravación para los inquilinos.

SUBE EN TODAS LAS CCAA, SALVO EN EUSKADI

En el segundo trimestre todas las comunidades autónomas registraron precios superiores a los que tenían hace tres meses, excepto Euskadi, donde las rentas de las viviendas en alquiler descendieron un 0,2%.

La mayor subida se dio en Islas Baleares (+14,2%), seguido de Canarias (+13,4%) y Murcia (+11,1%). Por detrás se sitúan la Comunidad Valenciana (+8,2%), Andalucía (+6,3%), Extremadura (+5,6%) y Castilla y León (+5,2%).

Cataluña (14,1 euros por metro cuadrado) es la autonomía más cara. Le sigue Madrid (13,5 euros) y Baleares (13,5 euros). Por debajo se encuentra Euskadi (10,5 euros). En el lado opuesto de la tabla se encuentra Extremadura (4,3 euros), Castilla-La Mancha (4,6 euros) y La Rioja (5,3 euros), que son las comunidades más económicas.

Asimismo, un total de 42 provincias registraron incrementos en el segundo trimestre, encabezados por Islas Baleares (+14,2%) y seguido de Las Palmas (+13,2%), Murcia (+11,1%), Málaga (+10,2%) y Jaén (+10,2%).

Las mayores caídas fueron las de Guipúzcoa (-4%) y Zamora (-1%), mientras que el ranking de provincias más caras lo lidera Barcelona (15,7 euros por metro cuadrado al mes), Madrid (13,5 euros) y Baleares (13,5 euros). Mientras, Ávila (3,9 euros) es la provincia más económica para alquilar una vivienda.

En cuanto a las capitales, en Las Palmas de Gran Canaria los propietarios aumentaron un 11% el precio de sus inmuebles en alquiler, seguido de Santa Cruz de Tenerife (+10,8%) y Palma de Mallorca (-8,9%), frente a las caídas de Barcelona (-1,4%), Pontevedra (-1,5%) y San Sebastián (-7,4%).

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