El Gobierno de La Rioja aprueba el decreto para el Plan de Vivienda "más ambicioso", con 12.971 actuaciones

Actualizado 27/01/2006 15:06:41 CET

Introduce la figura de la Vivienda a Precio Pactado y el alquiler con opción a compra

LOGROÑO, 27 Ene. (EUROPA PRESS) -

El Gobierno riojano ha aprobado el Plan de Vivienda para el periodo 2005-2008 en el que se contemplan 12.971 actuaciones y una inversión de 55,1 millones de euros. Se trata, según aseguró el consejero de Vivienda, Antonino Burgos, del plan "más ambicioso" que ha tenido esta comunidad, en el que "se sigue apostando por la compra", a la vez que "se prima la rehabilitación en el medio rural y en el casco antiguo".

Burgos compareció hoy ante los medios junto al consejero de Presidencia, Emilio del Río, momentos después de que se celebrara la reunión semanal del Consejo de Gobierno que aprobó, entre otros asuntos, este decreto. Su objetivo, dijo, es "facilitar el acceso a la vivienda a aquellas personas que presentan mayores dificultades". Por eso, añadió, presente "a los jóvenes como eje central de actuación".

El plan, además, según las explicaciones de Burgos, adapta las medidas a las peculiaridades de la Comunidad Autónoma y "cubre las carencias del Plan Estatal de Vivienda". Bajo este prisma se establecen unas figuras nuevas "adaptadas a las necesidades de La Rioja", que son la Vivienda a Precio Pactado y el alquiler con opción a compra.

La VPP tendrá un precio 2,1 veces el precio básico de VPO. Esto supondrá que las viviendas tendrán un precio de 1.678 euros el metro cuadrado en Logroño y de 1.459 en el resto de la comunidad. Con esto, ejemplificó, una vivienda de noventa metros cuadrados a precio pactado valdrá 151.000 euros en Logroño y 131.000 en el resto.

Burgos definió este plan como "progresista, social, realista y ambicioso". Lo primero porque las ayudas se distribuirán en función del esfuerzo económico que tenga que hacer el ciudadano (a mayor esfuerzo, mayor ayuda) y social porque incluye como colectivo preferente a las rentas inferiores a 1,5 IPREM "y tiene especial consideración con jóvenes, familias numerosas y discapacitados".

Asimismo, para el consejero es un plan realista ya que "propicia la compraventa, a diferencia del Estado que se centra en el alquiler, y facilita el tránsito del alquiler a la compra". También, es un plan ambicioso "ya que ningún programa hasta la fecha había previsto 12.971 actuaciones ni se había comprometido con una inversión de 55,1 millones de euros para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Autónoma".

Las personas que pueden disfrutar de las ayudas previstas en el plan deberán reunir requisitos como tener la actividad laboral como principal ocupación y ganar un mínimo de 0,75 del IPREM (salario mínimo) en el caso de la venta y de 0,40 en el del alquiler, salvo en ambos casos que acrediten emancipación laboral.

En compraventa, tanto de vivienda protegida nueva como usada, se establece una ayuda para que durante los cinco primeros años el beneficiario no haga un esfuerzo superior al treinta por ciento de la renta ni del 25 para ciertos colectivos como jóvenes, familias numerosas, discapacitados y rentas inferiores a 1,5 veces el IPREM.

Es una ayuda que, afirmó, "mejora la que tenía establecida el Gobierno de La Rioja en unos 4.000 euros de media". Además, añadió, "se amplía hasta 5,5 veces el IPREM las rentas para poder solicitar las ayudas". A esto se une la Hipoteca Joven, con un euribor + 0,38 y más ayudas para el adquiriente.

En el alquiler, se establece una ayuda al inquilino para que durante cinco años no tenga que hacer un esfuerzo superior al 25 por ciento de su renta (veinte en el caso de los jóvenes, familias numerosas y discapacitados)

En este punto, señaló, "también se mejoran las especificaciones de la regulación estatal", ya que se amplía de dos a cinco años el plazo para obtener ayudas y se suben los ingresos de 2,5 a 3,5 el IPREM.

En el programa de Bolsa de Alquiler se incluyen ayudas a propietarios de viviendas vacías que consisten en el adelanto del arrendamiento a durante el primer año, la garantía de la renta durante cinco y del seguro multirriesgo también durante cinco años. Por otro lado, el Gobierno de La Rioja abona el IBI durante cinco años y establece "unas rentas con precios más asequibles".

El apartado de alquiler con opción se incluye que el inquilino pueda ahorrarse el cincuenta por ciento de las cantidades abonadas como renta. En cuanto a rehabilitación, se mantienen las ayudas del anterior plan pero se incluyen la rehabilitación a la vivienda rural y al casco antiguo, así como especificaciones para jóvenes, discapacitados y familias numerosas.

En rehabilitación de edificios se puede obtener el diez por ciento del presupuesto protegido con caracter general y el quince en el caso de jóvenes, familias numerosas, discapacitados y mayores de 65 años. Siempre hasta un máximo de 1.040 y 1.560 euros respectivamente.

En vivienda se puede llegar al diez por ciento del presupuesto protegido (con carácter general) y del quince en caso de jóvenes, familias numerosas, discapacitados y mayores de 65 años hasta unos máximos de 2.300 y 2.650 euros respectivamente.

Tanto en edificios como en viviendas se puede conseguir un cinco por ciento más cuanto se trate de áreas de rehabilitación integral, cascos antiguos y medio rural (hasta un máximo de 3.000 habitantes)

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