El precio de la vivienda en La Rioja disminuye un 2% en el cuarto trimestre de 2017

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EUROPA PRESS
Publicado 31/12/2017 13:05:51CET

LOGROÑO, 31 Dic. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en La Rioja disminuye un 2% crece un 10% en el cuarto trimestre de 2017 con respecto al mismo periodo en el año anterior. En España se ha incrementado en un promedio de 2% interanual.

El precio medio del metro cuadrado en la Comunidad, por su parte, se sitúa en 931 euros, 297 euros menos que la media española, que actualmente se sitúa en 1.228 euros.

Por su parte, el número de transacciones de compraventa durante el trimestre anterior fue de 863, lo que supone un 30% más que en el mismo período del 2016. Estos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt perteneciente al cuarto trimestre del año.

CRECIMIENTO DESIGUAL POR CCAA

En el resto de comunidades, el precio de la vivienda se ha incrementado por encima del 5% interanual en Madrid (7%), Andalucía (6%), Cataluña (8%), Murcia (9%) y Castilla León (10%). Por el contrario, éste ha experimentado ligeras caídas en Cantabria (-5%) y la propia Rioja (-2%). Sólo en Aragón (0%), Baleares (-1%) y País Vasco (-1%) se ha mantenido prácticamente estable.

El alquiler, por su parte, se mantiene al alza, alcanzando un incremento medio de un 10% en España con respecto al año anterior. En líneas generales, las cuotas mensuales son muy superiores con respecto a años anteriores. Las provincias con alquileres más elevados son Barcelona (16,67€/m2 al mes), Madrid (14,73€/m2), Guipúzcoa (13,76€/ m2) y Baleares (13,68€/m2). En el lado opuesto, los arrendamientos más asequibles se encuentran en Cáceres (4,14€/m2), Cuenca (4,22€/m2), Ávila (4,26€/m2), Jaén (4,28€/m2) y Teruel (4,33€/m2). En el caso de La Rioja, el alquiler se sitúa en 5,42€/m2.

Mercedes de Miguel, directora de operaciones y responsable del área de estudios de Gesvalt, afirma que "el mercado inmobiliario continúa reflejando una mejoría con respecto a los últimos trimestres. El sector reacciona con más lentitud, pero con el mismo signo de la economía. Ya se empieza a percibir un aumento del precio del suelo, motivado por un volumen de inversión que aumenta en la medida que lo hacen las expectativas de rentabilidades más atractivas ante el aumento de precios de producto final. La construcción vuelve a ser viable económicamente y los precios de los activos y las rentas suben más rápido".

Asimismo, indica que "los datos reflejan la consolidación del mercado inmobiliario. Por un lado, gracias al crecimiento de la compraventa de viviendas y a la subida de los visados para la construcción, y por otro, por el descenso del stock de vivienda nueva".