MADRID, 27 Ene. (EUROPA PRESS) -
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad en Madrid se situó en 2.565 el pasado mes de noviembre, un 7,6 por ciento más que en el mismo mes de 2013, según datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
De este modo, Madrid es la segunda comunidad, por detrás de Andalucía (3.183), que registra un mayor número de hipotecas constituidas en el pasado mes de noviembre. A ésta le siguen Cataluña (2.264) y Comunidad Valenciana (1.743).
Asimismo, para constituir las 2.565 hipotecas sobre viviendas en Madrid, las entidades financieras prestaron 382,9 millones de euros, un 7,2 por ciento más que hace un año, frente al incremento medio del 12,2 por ciento.
Por otro lado, en noviembre, sólo tres comunidades inscribieron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2013: Cantabria (-24,2%), Galicia (-17,1%) y Baleares (-12,7%), mientras que el resto registró tasas interanuales positivas, siendo los mayores repuntes los de La Rioja (+106,3%), Extremadura (+35,6%) y País Vasco (+27,6%).
DATOS ESTATALES
A nivel estatal, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 15.900 el pasado mes de noviembre, cifra superior en un 14,2 por ciento a la del mismo mes de 2013.
Con el avance interanual de noviembre, las viviendas hipotecadas encadenan seis meses consecutivos con ascensos de dos dígitos tras el aumento de casi el 19 por ciento que experimentaron en junio, el repunte del 28,8% del mes de julio, la subida del 24 por ciento registrada en agosto, la del 29% de septiembre y la del 18 por ciento en octubre.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 104.817 euros, un 1,7 por ciento menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 12,2 por ciento en tasa interanual, hasta superar los 1.666 millones de euros.
En tasa mensual (noviembre de 2014 sobre octubre del mismo año), las hipotecas sobre viviendas retrocedieron un 10,1 por ciento, su mayor descenso en este mes desde 2010, mientras que el capital prestado experimentó un descenso mensual del 5,6 por ciento, registrando también su caída más pronunciada en los últimos cinco años.
En los once primeros meses del año pasado, el número de viviendas hipotecadas se redujo un 0,2 en relación al mismo periodo de 2013, con un ascenso del 1,8 por ciento en el capital prestado y del 2 por ciento en el importe medio de la hipoteca.
SUBEN UN 5,6% LAS HIPOTECAS SOBRE EL TOTAL DE FINCAS
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el penúltimo mes del año pasado se constituyeron 24.479 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 5,6 por ciento respecto a noviembre de 2013.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 16,8 por ciento respecto al mismo mes de 2013, hasta los 3.109 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 127.014 euros, un 10,6 por ciento más que en noviembre de 2013.
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en noviembre el 3,49, frente al 4,29 por ciento registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,48 por ciento, con un plazo medio de 21 años.
TIPO DE INTERÉS VARIABLE EN LA MAYORÍA
El 92,6 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de noviembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,4 por ciento de tipo fijo. El Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 87,2 por ciento de los nuevos contratos.
En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, en noviembre sumaron 14.149, un 40,9 por ciento menos respecto al mismo mes de 2013. En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones cayó un 33,1 por ciento.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en noviembre se produjeron 11.115 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 42 por ciento.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 39,7 por, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el bien hipotecado (subrogaciones al deudor) descendió un 23,8 por ciento.
