MADRID, 28 Ene. (EUROPA PRESS) -
Las rentas de las oficinas en Madrid se han incrementado por primera vez desde 2008, ya que el precio medio de alquiler ha crecdio un 11% en el interior de la M-30, según un estudio de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
El ejercicio 2014 ha constituido una nueva muestra de la capacidad de atracción que ejerce el centro de la ciudad sobre las empresas que buscan oficinas desde el inicio de la crisis.
Según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, la zona centro de Madrid ha concentrado el 56% de las operaciones de oficinas durante el pasado ejercicio, 6 puntos más que en 2013.
La presión generada por la demanda se ha traducido en un incremento de la renta prime en el eje Castellana-Recoletos del 10% respecto al valor de cierre de 2013 y del 11% de las rentas medias en el anillo interior de la M-30.
Por lo que se refiere a la contratación, el mercado de oficinas de Madrid presentó una foto muy similar a la de 2013, con un total de 370.000 metro cuadrado de superficie de oficinas absorbida, muy cerca de los 365.000 metro cuadrado de 2013.
No obstante, el número de operaciones se incrementó un 17% anual, lo que da cuenta de un mercado más dinámico aunque con superficies medias por operación más reducidas. La oferta, sin embargo, ha marcado la diferencia. Mientras 2013 cerró con una tasa de vacío del 15,2%, 2014 lo ha hecho en el 16,2%.
