El precio de la vivienda en la Región baja un 46,5% desde 2007, el cuarto mayor ajuste por CCAA

Compraventa de vivienda
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Publicado 04/04/2018 9:58:45CET

MURCIA, 4 Abr. (EUROPA PRESS) -

El precio de la vivienda en la Región de Murcia ha bajado un 46,5 por ciento desde que alcanzara su valor máximo en 2007, el cuarto mayor ajuste por comunidades autónomas junto con Valencia, sólo inferior a los descensos de Castilla-La Mancha (-53,2%), La Rioja (-50,8 por ciento) y Aragón (-50 por ciento), según la estadística IMIE Mercados Locales publicada hoy por Tinsa, la mayor tasadora de España.

En este sentido, la gran mayoría de las regiones han incrementado sus precios medios en el último año, incluida la Región de Murcia, donde aumentaron un 3,5 por ciento. Las Comunidades Autónomas con mayor dinamismo en este periodo fueron la Comunidad de Madrid, donde la vivienda se ha encarecido un 15,5% respecto al primer trimestre de 2017, seguida de Navarra, con una subida del 12,1%, y de Islas Baleares, con un 10,5%.

Cataluña acusa el freno registrado en el último trimestre de 2017 y modera la tasa de crecimiento interanual hasta el 7,3% en el primer trimestre de 2018. Únicamente en tres regiones la vivienda es más barata que en el primer trimestre de 2017. Se trata de Castilla-La Mancha (-1,3% interanual), Extremadura (-0,6%) y Galicia (-0,1%).

La Comunidad de Madrid (2.159 €/m2) amplía en el primer trimestre de 2018 la diferencia con Islas Baleares (2.068 €/m2) como la región con el precio medio más elevado, en tanto que Extremadura (768 €/m2) vuelve a ostentar el valor medio más bajo entre las regiones españolas.

Por otro lado, las ciudades de Madrid y Palma de Mallorca destacan en el primer trimestre como las capitales donde más se ha incrementado el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en el último año: un 17% y un 14,7%, respectivamente. Se trata de una evolución muy superior al 3,8% que se encareció de media la vivienda en España, según las mismas fuentes.

El dinamismo registrado en la ciudad de Madrid, que ha recuperado algo más de un tercio del valor perdido durante la crisis, se refleja también en el acortamiento del plazo de venta, que se sitúa en 2,4 meses, la mitad que en Barcelona.

"Madrid lidera la evolución positiva de la vivienda, a la que se suman con fuerza otras capitales como Valencia, Sevilla o Palma de Mallorca. Barcelona, sin embargo, permanece estancada en el mismo nivel de precio desde hace tres trimestres debido al efecto combinado de un descenso en la demanda y el aumento de la oferta, que se drena con mayor lentitud. Como consecuencia, la Ciudad Condal ha pasado de un tiempo medio de venta de 3,4 meses en el tercer trimestre de 2017 a 4,8 meses durante el primer trimestre de 2018", afirma Jorge Ripoll, director del Servicio de Estudios de Tinsa.

El precio medio de la vivienda terminada en España se situó en el primer trimestre de 2018 en 1.285 €/m2, un 3,8% más que en el mismo periodo del año anterior. Desde que alcanzara su punto de inflexión en 2015, el mercado residencial español ha recuperado un 7,2% de su valor y se sitúa en niveles del segundo trimestre de 2013, un 37,2% por debajo de los máximos alcanzados en 2007.

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