La calle Preciados de Madrid ocupa el puesto número 13 entre las principales calles comerciales del mundo

Actualizado 14/11/2007 17:32:00 CET

MADRID, 14 Nov. (EUROPA PRESS) -

La madrileña Preciados ocupa el puesto 13 entre las principales calles comerciales del mundo en lo que al alquiler de locales comerciales se refiere, según revela el informe anual Main Streets Across the World elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Cushman & Wakefield (C&W).

Preciados ha pasado de la posición 12 del año pasado a la 13, con una renta media anual de 2.880 euros por metro cuadrado, 300 euros más que en 2006. Las calles Serrano y Ortega y Gasset de Madrid se sitúan en segundo lugar en el ranking español.

Main Streets Across the World 2007 recopila y analiza las rentas en las principales zonas comerciales de 231 ciudades en 44 países de todo el mundo. El ranking principal se lleva a cabo teniendo en cuenta únicamente la calle más cara de cada país estudiado.

La Quinta Avenida de Nueva York continúa ocupando la primera posición como la calle más cara del mundo, según el mismo estudio. Así, un local tipo de 93 m2 cuesta alrededor de 12.000 euros por metro cuadrado, en torno a 1,1 millones de euros al año.

"En el tramo comprendido entre las calles 49 y 59 de la Quinta Avenida neoyorquina, los alquileres comerciales se han doblado en los últimos cinco años", afirmó la directora del departamento de Retail de Cushman & Wakefield en Madrid, Cristina Pérez de Zabalza.

"Las principales cadenas comerciales del mundo se esfuerzan por abrir al menos un local en una calle tan emblemática como la Quinta Avenida, no sólo por su potencial volumen de facturación, sino también por el posicionamiento de marca y la publicidad internacional que consiguen en esa localización. En esta línea, la última apertura destacada, a finales de 2006, fue la de una tienda Gucci de más de 12.200 metros cuadrados en el número 725 de la avenida", apuntó Pérez de Zabalza.

En la cabeza del ranking general hay pocas variaciones, con Hong Kong y su Causeway Bay manteniendo el segundo puesto y la Avenida de los Campos Elíseos de París en tercer lugar. El ascenso más espectacular lo protagoniza, un año más, la capital hindú, Nueva Delhi, con Khan Market, cuya renta se sitúa en 2.236 euros por metro cuadrado, un 35,7% más que el año anterior.

Pérez de Zabalza explicó que "los locales comerciales son una auténtica revolución en India, aunque el incremento del precio de los alquileres se debe principalmente a la escasez de espacios bien situados y de calidad".

La lista sigue encabezada por la Avenida de los Campos Elíseos parisinos, seguida de la londinense New Bond Street y la dublinesa Grafton Street, que arrebata el tercer puesto a Oxford Street en un nuevo gran repunte, escalando cinco puestos desde 2005. Asimismo, figura por primera en esta lista la calle Ermou de Atenas, que ha incrementado un 20% el precio de su metro cuadrado en sólo un año.

El estudio revela que, en toda Europa, se paga una media de 1.677 euros por metro cuadrado anual, lo que supone un aumento del 10,5% respecto a 2006.

En el ranking de las principales calles comerciales de España, Preciados está a la cabeza con su renta de 2.880 €/m2/año. Tras Preciados, otras calles madrileñas, Serrano y Ortega y Gasset, alcanzan una renta de 2.520 €/m2/año. A continuación, Portal del Ángel y el Paseo de Gracia (ambas en Barcelona) se situán en los 2.400 y los 2.100 €/m2/año respectivamente.

El resto de calles del ranking español, que no recoge todas las más caras de cada ciudad sino las más emblemáticas (en caso contrario, Madrid y Barcelona coparían el ranking, pues en ambas ciudades hay otras calles, aparte de las analizadas, con rentas más caras que las del resto de España), están por debajo de los 2.000 €/m2/año de alquiler de un local comercial.

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