Tres parcelas a concurso para construir VPO en Iturrama, Arrosadía y Lezkairu

 

Tres parcelas a concurso para construir VPO en Iturrama, Arrosadía y Lezkairu

Parcela de Iturrama.
EP/AYUNTAMIENTO DE PAMPLONA
Actualizado 15/05/2013 14:37:24 CET

Para la adjudicación se valorarán aspectos como que las viviendas tengan tres habitaciones o el diseño

PAMPLONA, 15 May. (EUROPA PRESS) -

El Ayuntamiento de Pamplona sacará a concurso tres parcelas situadas en Iturrama Nuevo, Arrosadía y Lezkairu para la construcción en ellas de viviendas de protección oficial.

Aunque dependerá de los proyectos presentados, se podrían construir unas 143 viviendas, repartidas en 29 en Iturrama Nuevo, 65 en Arrosadía y 49 en Lezkairu.

En la rueda de prensa en la que se han presentado los pliegos que especifican las características de esta venta mediante concurso público en procedimiento abierto han participado el concejal delegado de Urbanismo, Vivienda y Medio Ambiente, Juan José Echeverría, y el director de Urbanismo y Vivienda, Fernando Nagore.

En las tres parcelas, que están integradas en el Patrimonio Municipal del Suelo del Ayuntamiento de Pamplona, se podrán promover además de viviendas de protección oficial, locales comerciales, oficinas, garajes y trasteros. Cada uno de los lotes se licita por separado.

Para su adjudicación se valorará el número de viviendas de tres dormitorios (hasta 15 puntos), la distribución funcional de las viviendas y de los espacios comunes (hasta 15 puntos), el que los edificios cuenten con calificación energética A (hasta 5 puntos), el volumen y la imagen de las fachadas así como los materiales empleados en ellas y en las cubiertas (hasta 23 puntos) y los sistemas que permitan la facilidad y economía del mantenimiento del edificio y sus instalaciones (hasta 10 puntos).

El resto de puntos lo completan la memoria constructiva (hasta 10 puntos), la adhesión al sistema arbitral de consumo (hasta 2 puntos) y la mejora de la oferta económica sobre el tipo de licitación (hasta 20 puntos).

PARCELA DE ITURRAMA

El primer lote está compuesto por la parcela K2 de la zona XVIII/ZNO-1 "Iturrama", del Proyecto de Reparcelación del Área de Reparto ARZ-4 situada junto a la avenida de Sancho el Fuerte y la calle Iturrama Nuevo.

Tiene una superficie de 443,64 m2 a la que le corresponde una edificabilidad de 3.622,14 m2 construidos en planta baja más ocho alturas y ático. La planta baja tendrá 443,64 m2, la primera 362,70 m2 y 2.815,80 m2 se distribuirán en las plantas elevadas.

Esta parcela fue adjudicada íntegramente al Consistorio en concepto de cesión obligatoria y gratuita del 10% del aprovechamiento en el Proyecto de Reparcelación del Área de Reparto ARZ-4 (Iturrama Nuevo-Trinitarios).

El segundo lote del concurso es la parcela A13C, del Sector XIX/SO1- "Arrosadia" del Proyecto de Reparcelación del Área de reparto ARS3. Tiene 2.422,50 m2 ocupables en su totalidad en subsuelo y en planta baja en un máximo de 1.425 m2.

Se sitúa junto a las calles Fernando Remacha y Blas de la Serna y en ella se puede construir planta baja, más una primera altura para local u oficinas, seis plantas para viviendas y otra planta de ático también para viviendas. Fue adjudicada al Consistorio en compensación de parte de los derechos edificables derivados de una finca aportada en Arrosadía y en concepto de cesión obligatoria y gratuita del 10% del aprovechamiento en el Proyecto de Reparcelación del Área de Reparto ARS3 (Arrosadía-Lezkairu).

La parcela L4 del del Sector XVI/SO1-"Lezkairu" del Proyecto de Reparcelación del Área de reparto ARS3 quedará integrada en el tercer lote. Tiene 1.350 m2 ocupables en su totalidad en subsuelo y con una ocupación en planta baja de 1.200 m2. Se encuentra en la calle Joaquín Imaz Martínez junto a la calle Soto de Lezkairu a la altura del edificio de las Monjas Blancas.

Al igual que la parcela anterior llegó al Ayuntamiento a través de dos adjudicaciones: en compensación de parte de los derechos edificables derivados de una finca de Lezkairu y en concepto de cesión obligatoria y gratuita del 10% del aprovechamiento, según Proyecto de Reparcelación del Área de Reparto ARS3 (Arrosadía-Lezkairu). En este espacio se puede construir planta baja más siete alturas y ático.

PRECIO DE SALIDA TOTAL DE 3,7 MILLONES

El precio de salida de las tres parcelas suma 3.728.587 euros. El lote 1, correspondiente a la parcela de Iturrama, tiene un valor de 896.105 euros; el lote 2, ubicado en Arrosadía, de 1.529.639 euros y el lote 3, la parcela de Lezkairu, de 1.302.843 euros. En estos importes no está incluido el Impuesto sobre el Valor Añadido.

En los tres casos, el coste de las obras de urbanización interior de las parcelas correrá por cuenta de los adjudicatarios. Además, la parcela de Arrosadía cuenta con unas cargas de urbanización en la cuenta de liquidación provisional de 698.715 euros que se deberán abonar al Ayuntamiento de Pamplona. La parcela de Lezkairu tiene pendientes unas cargas provisionales por urbanización de 297.536 euros.

En el concurso pueden participar personas físicas individuales y personas jurídicas que se hallen en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar y que, entre otros requisitos, tengan una experiencia mínima de 50 viviendas con licencia de primera ocupación otorgada en los últimos 10 años.

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