Inclou un edifici d'oficines privades i l'Ajuntament se'n quedar un altre per installar el Cecor
BARCELONA, 28 febr. (EUROPA PRESS) -
L'Ajuntament de Barcelona ha desencallat la transformació de l'mbit de les Tres Xemeneies del barri del Poble-sec, després d'arribar a un acord amb el promotor de dos dels edificis de l'entorn, Conren Tramway, per aprovar una Modificació del Pla General Metropolit (MPGM).
L'alcaldessa, Ada Colau; la tinent d'alcalde d'Urbanisme, Janet Sanz; el tinent d'alcalde de Seguretat, Albert Batlle; i el cofundador de Conren Tramway, Paco Hugas, han presentat el pacte en roda de premsa aquest dimarts, al costat de representants dels vens i comerciants del barri de Poble-sec.
L'acord contempla que el promotor podr fer oficines en un dels edificis --l'edifici Torre, al carrer Vila i Vil 40, de 20.300 metres quadrats-- i l'Ajuntament es quedar amb un altre edifici --l'edifici Llac, de l'avinguda Parallel 51, d'uns 2.500 metres quadrats construts-- per traslladar el Centre de Coordinació i Emergncies (Cecor), que ara est al carrer Lleida.
Actualment, el sl on se situen els edificis de les Tres Xemeneies est qualificat de servei tcnic, de manera que només poden acollir oficines vinculades a serveis de llum, aigua, gas i telecomunicacions, i amb aquesta modificació urbanística podran acollir qualsevol tipus de servei.
11,2 MILIONS EN CONTRAPARTIDES
L'acord també preveu que la propietat dels edificis aporti a la ciutat 11,2 milions d'euros en contrapartides i que es faci crrec de la reurbanització dels jardins, valorada en 2,7 milions d'euros.
A més, es contempla que cedeixi a la ciutat 6,6 milions d'euros, dels quals 2,2 procedeixen del 10% de l'aprofitament urbanístic de l'operació i 4 milions de contribució addicional, que l'Ajuntament destinar a nous equipaments i habitatge assequible per al barri.
Amb aquestes cessions, i segons apunta l'Ajuntament, la ciutat rep la meitat de la plusvlua que genera el promotor amb l'operació: en concret, el valor actual del sl és de 13 milions d'euros i amb el canvi de qualificació passa a ser de 35,5 milions, de manera que l'increment de valor (22,5 milions) es reparteix a parts iguals entre l'Ajuntament i el promotor.
Respecte al tercer edifici de l'mbit, el de la Red Elctrica, que actualment est en ús, queda fora de l'acord i l'Ajuntament est negociant per incloure'l en la transformació global dels Tres Xemeneies i que cedeixi una part per a equipaments municipals.
El Govern municipal portar a la Comissió d'Urbanisme d'aquest mar la MPGM per a la seva aprovació inicial i preveu aprovar-la definitivament entre juliol i setembre, de manera que contempla comenar les obres en 2024 després de redactar els projectes.
"LIDERATGE PÚBLIC"
Colau ha celebrat l'acord, després de "molta negociació amb un clar lideratge públic", i ha defensat un model de ciutat que combini l'activitat privada amb la pública i que respongui les necessitats dels vens.
"Est fora de dubtes que l'acord no és una operació especulativa, és un acord just", ha sostingut Sanz, que ha insistit en la voluntat de continuar treballant mitjanant processos participatius, mentre que Batlle ha celebrat la nova ubicació del Cecor.
Per la seva banda, Hungas ha qualificat l'acord com un "xit collectiu", malgrat les discrepncies que han tingut amb l'Ajuntament per arribar a un pacte, i ha agrat als vens el seu suport i dileg constructiu, ha dit.
El representant de l'associació de vens de Poble-sec Sergi Vázquez ha celebrat que s'hagi desbloquejat la negociació, "que s'havia convertit en un forat negre", i ha avisat que continuaran treballant perqu la transformació es dugui a terme al més aviat possible.
