L'àrea turística de Tarragona té 41 habitatges desocupats per mil habitants, el màxim a Catalunya
BARCELONA, 2 maig (EUROPA PRESS) -
El president de l'Associació de Promotors de Barcelona (Apce), Lluís Marsà, ha alertat aquest dilluns que la taxa sobre habitatges nous buits de bancs i promotors que estudia el Govern abocarà empreses del sector al concurs de creditors per la impossibilitat d'afrontar les seves hipoteques amb els ingressos d'un lloguer social.
"Que per posar un pegat no obrim una via d'aigua més", ha advertit en roda de premsa a Barcelona, i ha assenyalat que l'Associació desconeixia que s'estava estudiant un impost sobre habitatges desocupats quan la Generalitat ho va anunciar aquest abril, a més d'assegurar que el model francès en el qual diu inspirar-se el Govern és l'antítesi de la proposta catalana perquè va dirigit a pisos de particulars.
Segons ha explicat, els promotors es troben amb normatives legals i clàusules hipotecàries que els impedeixen llogar les seves propietats a preus baixos --ha citat 900 euros/mes com una xifra realista--: han de cobrir els interessos i l'amortització respecte al valor de taxació de l'immoble i, alhora, afrontar un sobrecost del 10% per posar el pis de lloguer i no en venda, ja que en el primer cas no poden deduir l'IVA.
Aquests requeriments sumats a una taxa sobre els habitatges buits per estimular el seu lloguer és el que, per a Marsà, pot portar a promotors amb problemes de liquiditat a una situació concursal: "Estem convençuts que això agreujarà el problema global, perquè la banca es trobarà amb encara més habitatges".
"No cal actuar contra els promotors que estan aguantant" i als qui correspon una part petita de les 80.000 habitatges nous buits, ha assegurat, sense poder concretar quina proporció d'aquests pisos està en mans d'empreses del sector, i ha afegit que la majoria dels 450.000 pisos desocupats a Catalunya són usats.
ESTOC D'HABITATGES
Segons dades de l'Apce, la majoria de l'estoc d'habitatges nous es concentraven, en el primer semestre del 2012, a l'àrea turística de Tarragona, amb 41 habitatges desocupats per cada 1000 habitants, seguida per la província de Tarragona (23), l'àrea turística de Girona (21) i la quarta corona de Barcelona (21), davant de la mitjana catalana d'11, mentre que a l'altre extrem es troben la ciutat de Barcelona (3) i la conurbació amb la capital catalana (4).
Marsà ha remarcat que els habitatges a les zones amb menys demanda --com municipis de Terres de l'Ebre-- són de difícil absorció, tot i que el preu sigui baix.
"Si hi hagués solucions immediates, ja les hauríem trobat", ha dit després de preguntar-li sobre les propostes de l'Apce per fer davant del problema social entorn de l'habitatge, tot i que s'ha posat a disposició de la Conselleria de Territori i Sostenibilitat de la Generalitat per buscar alternatives.
