BARCELONA, 26 d'agost (EUROPA PRESS)
El Govern català ha modificat el Decret d''avalloguer', aprovat al març, que estableix una garantia de sis mesos als propietaris d'un habitatge davant de situacions d'impagament del lloguer. Inicialment l'entrada en vigor d'aquesta mesura estava supeditada a la contractació d'una assegurança per donar cobertura a les compensacions previstes. Ara, donada la crisi econòmica i la desacceleració del mercat immobiliari, el Govern ha decidit estimular el lloguer amb una actuació més directa.
Per aquesta raó, i sense perjudici de la futura contractació d'una assegurança, la Generalitat ha anunciat que es farà càrrec inicialment del cost del lloguer durant com a màxim sis mesos, sempre que el propietari demostri el desnonament per impagament. El lloguer mensual de còmput serà el dipositat com a fiança obligatòria.
Una vegada obtinguda la sentència i presentada la documentació a l'Institut català del Sòl (Incasol), l'arrendador rebrà, en un màxim de dos mesos, les mensualitats no cobrades des del començament de l'actuació judicial, segons ha aprovat avui el Govern en la reunió del Consell Executiu.
REQUISITS I EXCEPCIONS DE L'AVAL.
Per beneficiar-se de l''avalloguer', la renda mensual no haurà de superar els 1.500 euros a la ciutat de Barcelona. A la resta de municipis, la quantia màxima del lloguer serà d'entre 1.200 i 600 euros, segons la zona.
El propietari no haurà d'haver exigit una fiança superior a dos mesos de lloguer ni cap altra garantia addicional a la signatura del contracte. A més, haurà d'haver dipositat a l'Incasol el contracte íntegre de lloguer, la fiança i un document de compromisos sobre aquest aval.
Per evitar possibles abusos o fraus, el Govern no pagarà el lloguer quan en un termini de tres anys s'hagin dictat tres sentències de desnonament per impagament en el mateix habitatge, o si en dos anys s'ha dictat més d'una sentència de desnonament per impagament que condemni el mateix inquilí. Tampoc garanteix l'aval si l'Incasol comprova que el propietari ha dificultat el pagament del lloguer.
