BARCELONA, 7 d'abril (EUROPA PRESS)
La nova llei del dret a l'habitatge, aprovada pel Parlament el 19 de desembre del 2007 i que entrarà en vigor dimecres, obligarà els Agents de la Propietat Immobiliària (API) a professionalitzar-se i evitarà la "picaresca espanyola" en benefici del consumidor, segons ha explicat avui el president del col·legi d'API de Barcelona, Joan Ollé.
En un acte amb agents immobiliaris a Foment del Treball, Ollé ha manifestat que la nova normativa implica un retorn a la "protecció" dels consumidors, i ha instat aquests a actuar amb "tenacitat" i a "exigir els seus drets" amb l'objectiu de fer complir la llei, que explicita d'una manera "contundent" les pràctiques reguladores dels API.
Entre les novetats que recull el text, destaca l'obligatorietat que els agents immobiliaris s'inscriguin en un Registre Homologat --que encara haurà d'esperar més d'un mes per ser operatiu-- amb la finalitat de garantir tant la qualitat de servei, com la seguretat jurídica de les transaccions que es facin.
La nova normativa obliga també els API a subscriure una nota d'encàrrec amb els propietaris dels habitatges, document sense el qual els agents no podran oferir ni publicitar els immobles, rebre quantitats a compte o formalitzar contractes o precontractes amb tercers.
Alhora, la resta d'obligacions inclouen la necessitat que els API tinguin una capacitació professional, tinguin un establiment obert al públic, subscriguin una assegurança de caució i una pòlissa de responsabilitat civil, a més que tinguin una placa identificadora al seu local on consti el nombre d'inscripció al registre.
DOS PUNTS CLAU HAURAN D'ESPERAR FINS A L'ESTIU.
Per la seva banda, la secretària d'Habitatge de la Generalitat, Carme Trilla, ha recordat que la llei preveu també l'entrada en vigor del registre de sol·licitants d'habitatge protegit de Catalunya, juntament amb el decret de condicions d'habitabilitat --entre altres mesures--, que no estaran operatius fins a l'estiu, però que contribuiran a millorar l'accés a habitatge protegit i a combatre la comercialització d'"infrahabitatges", respectivament.
Trilla ha excusat la demora de l'entrada en vigor de la nova normativa a causa de la seva "complexitat" i del procés de negociació entre tots els agents implicats del sector, des dels API, els promotors i els arquitectes, fins als ciutadans i responsables municipals.
N'ha destacat que s'ha aprofitat una fase de "calma" per estructurar el sector i fer-ne una millora dels processos per procedir amb una lògica "més acceptable" que la dels deu anys anys precedents de creixement.
