BARCELONA, 6 ago. (EUROPA PRESS) -
La demanda d'oficines de lloguer a Barcelona ha caigut un 8,3% el primer semestre del 2013 i els preus de les seves rendes han patit un retrocés del 8,52%, segons un informe de la consultora immobiliària Forcadell publicat aquest dimarts.
Tot i que els lloguers han caigut en totes les àrees de la ciutat, han estat les oficines de la perifèria les que han notat més la reculada intersemestral, amb caigudes superiors al 12%, mentre que les rendes en el districte de negocis han moderat la disminució fins al 4,35%.
Segons el document, la reducció de preus continuada és conseqüència del tancament d'empreses des del principi de la crisi i de la reducció de despeses per part de les que han aconseguit sobreviure.
També hi ha hagut caigudes en les transaccions d'oficines en venda en totes les zones i en totes les tipologies de productes, sent la zona 'prime' la que ha registrat un descens menor (4,8%), fet que suposa que els productes d'aquesta ubicació tenen "poc recorregut a la baixa", segons Forcadell.
En els primers sis mesos de l'any, les peticions de compra han representat el 9,5% del total, respecte del 90,5% del mercat de lloguer, el que implica que la bretxa entre les dues modalitats ha seguit ampliant-se.
INVERSIÓ
Pel que fa a la inversió, ha obtingut un volum pròxim als 250 milions d'euros --100 milions més que en el segon trimestre del 2012--, si bé aquesta xifra està condicionada per la venda de 13 edificis de la Generalitat a AXA Real Estate per 172 milions.
La demanda d'inversió procedent d'agents estrangers ha pujat a la primera meitat d'aquest any perquè els forans veuen a la capital catalana com "un aparador de producte apetible per a la inversió", tot i que la demanda nacional encara copa el 80% de les peticions de compra per a inversió.
