MADRID, 16 ago. (EUROPA PRESS) -
La cerca de segona residncia continua amb la tendncia alcista iniciada el 2021 i representa un 13% del total de la demanda de compra, el nivell més alt des del 2017, segons ha informat Fotocasa aquest dimarts.
El 65% dels interessats en una segona residncia opta per la compra, mentre que un 35% prefereix llogar. Fotocasa observa en aquest comportament "un gran canvi de rumb", amb un creixement de la compra en detriment del lloguer, com passa amb la demanda de primera residncia.
La directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, assenyala que "no és estrany que la demanda de segona residncia es continu accentuant aquest 2022", tot i que observa "fortes variacions territorials com les caigudes en comunitats que lideraven histricament la demanda -Catalunya o Madrid- i creixen les comunitats andalusa i valenciana".
En la seva opinió, el principal motiu que porta els ciutadans a buscar segones residncies és "la inversió com a valor refugi en un moment d'incertesa econmica".
Per comunitats autnomes, com apuntava Matos, la demanda ha crescut dos punts percentuals a Andalusia, i representa el 22% del total. En el cas de la Comunitat Valenciana, la demanda s'ha incrementat quatre punts, i ha passat del 7% el 2021 a l'11% el 2022.
Per contra, a Catalunya, aquesta tendncia ha retrocedit 12 punts percentuals fins al 6%, i a la Comunitat de Madrid, l'inters per la segona residncia se situa en el 19%, davant del 21% del 2020, abans de la pandmia.
LES DONES PERDEN INTERS EN LA SEGONA RESIDNCIA
Fotocasa aprecia un canvi en el perfil del demandant de segona residncia, i detecta prdua d'inters per part de les dones. Fa un any representaven el 52%, en comparació amb el 37% del 2022, amb una distncia de 15 punts percentuals en un any.
D'aquesta manera, els compradors majoritaris de segona residncia són homes, un 62% del total.
La mitjana d'edat manté la tendncia a l'ala fins als 41 anys. Pel que fa a la situació socioeconmica, el portal immobiliari sosté que "s'evidencia un augment en la representació de perfils amb nivell socioeconmic més baix".
A més, es duplica el nombre de demandants que viuen sols, que passen del 5% el 2021 al 10% el 2022, i creix dos punts el nombre de persones que viuen amb els pares, un 7%. No obstant aix, el 51% dels demandants de segona residncia conviuen amb la seva parella i fills.
D'altra banda, el 91% dels demandants ja tenen una primera residncia en propietat i només el 9% dels que busquen segona residncia viu de lloguer a la primera.
A l'hora de comprar un segon habitatge, el 35% dels interessats s'estableix en una localitat diferent on resideixen, per prxima.
Les persones que volen una segona residncia busquen, en el 45% dels casos, una inversió a llarg termini, mentre que un 39% opina que és una manera de fer patrimoni. Per la seva banda, un 22% considera que és un bona garantia per al futur.
No obstant aix, quan es tracta de materialitzar la compra, que el preu de l'habitatge s'adeqüi al pressupost continua sent el requisit principal pel 58% dels ciutadans.
Els principals obstacles en la compra de la segona residncia solen ser el preu (68%), la falta d'adequació de l'habitatge a les preferncies o expectatives del comprador (49%) o l'antiguitat de l'immoble (32%).
