Les entitats financeres "han mantingut durant el 2020 la seva competncia per concedir hipoteques"
BARCELONA, 21 des. (EUROPA PRESS) -
Les compravendes d'habitatges arribaran als nivells prepandmia el 2021, després d'haver caigut de manera abrupta el 2020 a causa del tancament dels mercats i l'ajornament de les operacions, segons ha indicat Idealista en un comunicat aquest dilluns.
Pel que fa als preus dels habitatges en venda "s'han mantingut prcticament estables durant tot l'any i res fa creure que aquesta tendncia canviar durant aquests propers mesos", tot i que a Barcelona i Madrid sembla que s'han vist afectats amb petites variacions negatives durant aquest any.
Respecte al lloguer, els principals mercats han experimentat caigudes en el preu dels habitatges "a causa de l'important increment de l'oferta disponible", que en alguns mercats s'ha doblat.
L'explicació a l'augment de l'estoc es pot atribuir principalment a l'aturada que va provocar el confinament, quan durant tres mesos gairebé no es van tancar operacions de lloguer "i els habitatges es van anar acumulant", en la base de dades d'Idealista.
Sobre el finanament, les entitats financeres "han mantingut durant el 2020 la seva competncia per concedir hipoteques" fet que, juntament amb la caiguda de l'euríbor, estableix els tipus d'inters en mínims histrics.
CANVIS EN LA DEMANDA
El confinament i el teletreball ha fet que molts espanyols es replantegin el seu lloc de residncia conscients de les manques de les seves llars --busquen espais amb lluminositat, jardins o terrasses-- i i s'estableixin a petits municipis allunyats dels grans nuclis urbans.
"No es pot parlar d'un xode al món rural per no hi ha dubte que l'extraradi i les corones metropolitanes de les grans ciutats s'han posat en el focus" d'inters de les persones que es plantegen adquirir un habitatge.
S'han digitalitzat els processos a causa de la pandmia, com en el sector hipotecari, amb simuladors d'hipoteques i comparadors d'ofertes, signatura digital per complir amb requisits de protecció de dades, gestors documentals o les API específiques.
A més, s'han desenvolupats diferents eines tecnolgiques per adaptar els seus serveis a la realitat del mercat en la nova normalitat (videovisites, signatures de contracte en línia, etc.).
